读特记者从9月4日举行的罗湖双周发布“城市更新”专场了解到，五年来，在市委市政府的坚强领导下，特别是市规资局等市直部门的大力支持和指导下，罗湖区着力探索“高密度建成区城市更新”的“罗湖样本”，逐步破解空间瓶颈，初步迎来蝶变新生。

“经过五年探索，通过城市更新，为罗湖城区的功能布局、民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展都打下了坚实的基础。”罗湖区城市更新和土地整备局局长陈磊峰表示。

一是构建城区总体新格局。高起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区，涉及总范围约12平方公里，占建成区面积的35%，将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。

二是释放城市发展新空间。目前罗湖区登记在册项目117个，列入更新计划项目83个，完成规划审批65个，已竣工项目32个，在建项目40个，实现土地供应107.7公顷，规划建筑面积约1171万平方米，其中产业空间783万平方米，已建成建筑面积约317万平方米，为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。

三是树立民生幸福新标杆。已批规划的城市更新项目规划中小学10所，幼儿园19所，落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米，规划配建人才住房和保障性住房约5682套。保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设，规划新建市政道路83条，公交首末站18座，变电站9座。

四是实现产业经济新增长。已初步建成水贝-布心黄金珠宝产业集聚区150公顷，完成大梧桐新兴产业带一期整备31.6公顷，正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元102公顷。规划提供产业用房建筑面积783万平方米，已建成产业用房141万平方米。

“2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元，年均占全区总额约60%。”陈磊峰表示，试点以来，平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。城市更新土地收益连续多年全市第一，为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。

五是塑造空间环境新品质。结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复，及落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所，并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。

编辑 姚静霞