今年首单仓储物流REITs——华夏深国际REIT上市

深圳特区报记者从深圳市国资委了解到，7月9日，2024年首单仓储物流REITs（不动产投资信托基金）——华夏深国际REIT正式在深交所敲钟上市。

华夏深国际REIT发行规模14.94亿元，是2024年全市场首单仓储物流REITs。

首发资产为位于浙江省杭州市钱塘区和贵州省黔南州龙里县的两个深国际物流港项目，均为已经步入成熟运营阶段的高标准物流仓储项目，所在区域都属于非常成熟的物流产业集聚区，位于核心物流节点，区位优势明显；同时库型多样，能够满足各类租户的租赁需求，具备较强的竞争优势，从开园到现在长期保持稳健的运营状态。

▲深国际物流港丨杭州(一期)项目

华夏基金相关负责人表示，华夏深国际REIT的顺利上市不仅为投资者带来新的投资工具，进一步丰富了公募REITs产品供应，也为公募REITs服务实体经济、促进仓储物流基础设施高质量发展提供了新样本。

深国际已构建了以现代物流、收费公路、港口、大环保为核心的四轮驱动产业格局，致力于成为全国一流的智慧交通物流产业综合服务商。其中，物流板块已在40个物流节点城市实现项目布局，总运营面积近500万平方米，在全国行业中排名第八。近年来，深国际着力打通“投建融管”商业模式闭环，盘活存量优质资产。此次发行基础设施REITs，将促进投资良性循环，助力深国际物流基础设施高质量发展。华夏深国际REIT上市，也是深圳市属国企深入贯彻落实国有企业改革发展、推动国有资本和国有企业做强做优做大的又一成果。

▲深国际物流港丨贵州·龙里项目

据悉，7月份的公募REITs市场，常态化发行提速。一方面，产品“上新”加速，年内上市的REITs产品数量已远超去年全年。华夏深国际REIT正式上市，至此，我国已上市公募REITs数量达39只。截至7月9日，年内已有10只公募REITs成功上市，远超去年全年的5只。今年以来，公募REITs发行市场频现提前结束募集及超募情形。据数据统计，截至7月9日，年内成立的10只公募REITs均提前结束募集并进行比例配售，其中更有4只产品一日售罄。

（图片由受访者提供）

编辑 欧阳晨煜 审读 吴剑林 二审 桂桐 三审 甘霖