今年新项目+25！越来越多商圈来筑巢，深圳凭什么这么“抢手”？

新年伊始，Costco开市客等多个商圈和品牌争相进驻深圳。赢商网数据显示，预计今年深圳将有25个新项目入市，将进一步活跃提升深圳商圈经济。近年来，深圳持续发力推动消费提质增效，坚持优化营商环境，加快建设具有全球重要影响力的消费中心，打造各类特色商圈、高品质商圈，为深圳经济带来消费新活力。

去年购物中心“遍地开花”

消费注入发展新动能

伴随经济高速增长，深圳商业迅速发展，商业网点加速扩张。据统计，截至2023年末，深圳存量商业总体量达到1555万平方米，大于3万平方米的商场数量总计超过215个。不少大型商业综合体及全球购物门店、各类首店纷纷入驻深圳，购物中心“遍地开花”，进一步优化消费供给，为深圳消费注入发展新动能。

市民在福田星河COCOPark逛街消费。深圳晚报记者严文婷摄

数据显示，去年深圳新开商业项目16个，其中3万平方米以上购物中心10个，新开商业总体量约83.27万平方米。深圳湾睿印RAIL IN、前海山姆店、龙华印象汇、深圳老佛爷百货等众多知名商业体落地深圳，南山、罗湖、宝安、福田、龙华、龙岗、光明七区均有商业体入驻，助力深圳打造多元特色的商业集聚区。

去年“十一”假期，深圳各大商圈消费旺盛。图为南山区某数码产品专卖店人流如织。深圳晚报记者陆颖摄

此外，据不完全统计，2023年深圳全市累计引进各类首店、旗舰店、新概念店等超1000家。其中，共引进首店427家，同比2022年增长33%。全球优质商业资源加速聚深，构建深圳消费新场景，满足不同维度消费者多层次消费需求。

以深圳老佛爷百货为例，去年7月，老佛爷百货华南地区首家精选概念店在深业上城正式开业，众多国内外知名品牌首店同步亮相，吸引众多消费者关注。据悉，开业当天，该店销售额突破百万元，同时，深业上城创开业以来单日业绩新高，当日客流量突破了20万人次，全场业绩超2000万元，为福田CBD商圈以及深圳商业市场注入新活力。

去年6月，大湾区最大独栋山姆店在深圳前海开业，这是一场前海与山姆互相成就的双向奔赴。在前海打造粤港澳大湾区最大独栋山姆，是沃尔玛在中国布局的“重仓”之举，显示龙头外资企业对前海发展前景的信心。山姆会员商店业务总裁兼副首席执行官文安德曾表示，这标志着其与深圳的合作上升到新阶段。

湘菜品牌费大厨2023年在深圳落地4家新店，在各大主要商圈开门迎客。费大厨品牌相关负责人卢文伟透露，目前费大厨在深圳共有25家门店，门店日均客流超过1000人次。以金光华广场店为例，开餐时间全天营业不间断，翻台率达到8轮以上，排队超过500桌。

今年将有25个新项目入市

更多商业综合体强势入驻

众多特色商圈的入驻，激发了深圳区域商圈消费潜能，同时，深圳的营商沃土也吸引着更多新型消费业态来深布局。

深圳市民高涨的消费热情展现出深圳商圈的无限活力。深圳市商务局及赢商网数据统计显示，今年元旦假期期间，深圳八大主流商圈总客流超852万人次，同比增长77.3%，总销售额达到75.12亿元，同比增长14.6%。

2024年，Costco开市客深圳店，这个拥有近15000平方米购物空间的卖场“巨无霸”，一开业就带起了一波消费热潮。开业当天，甚至有市民凌晨就赶来排队，现场人流如织，场面火热。据悉，截至开业当天，开市客深圳店会员开卡数量超14万张，居全球第一，销售额刷新中国开市客开业当日销售额数据，居全国第一。

市民在开市客会员店挑选心仪商品。深圳晚报记者严文婷摄

深圳商圈消费加速发展，带动更多商业综合体强势入驻。赢商网数据显示，预计今年深圳将有25个新项目入市，合计商业总量约162万平方米，其中3万平方米以上的有20个，合计商业总量152万平方米。从分布的区域来看，南山区将有6个新项目合计超50万平方米的商业总量入市，宝安区有4个新项目合计35万平方米的商业总量入市，此外龙岗也计划有28.5万平方米的商业总量入市。

计划入市的项目中，有依托优异的生态资源打造的“城市中心公园MALL”，也有探索艺术与商业相融合的“多元艺术体验式购物中心”，还有注重社交运营的综合性购物广场。多元特色商圈的加盟，不断扩充深圳商业版图。

深圳营商环境持续向好

多举措促进商圈经济崛起

去年以来，深圳以“立足湾区、辐射全国、面向全球”为导向，锚定“世界级地标性商圈”建设，多点发力，推动新兴商圈加速崛起、存量商圈提档升级，吸引更多优质消费资源布局深圳，进一步优化消费供给，提升城市消费能级，为深圳建设具有全球重要影响力的消费中心增动能添活力。

福田CBD商圈成为首批深圳市级示范特色商圈，图为福田星河COCOPark。深圳晚报记者严文婷摄

去年9月以来，深圳相继发布了《关于促进消费的若干措施》《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》等文件，提出要活跃提升商圈经济，扩大高品质消费项目供给，加快商圈建设，结合商圈特色打造活动IP，支持举办公共文化活动、购物节主场活动，打造一系列多元特色的商业集聚区。

近年来，深圳先后出台了多项政策，打造进口商品消费商圈，鼓励支持国内外知名品牌在深设立更多全球性、全国性和区域性的品牌首店、旗舰店、体验店，对符合条件的企业在深新开设国内外知名品牌亚洲首店、中国（内地）首店、深圳首店、旗舰店、新业态店给予最高100万元补助；对引入国内外知名品牌的运营企业，最高奖励500万元，打造国内外品牌“世界橱窗”。

此外，深圳政务服务便利化也是各大商圈争相进驻深圳的原因之一，在深圳企业设立和办事等实现一网集成。深圳实行“一照多址、一市一照”，允许市内经营的企业分支机构将其经营场所登记在隶属商事主体营业执照，无需另行办理分支机构营业执照，大幅节省了商场、品牌等企业网点扩展的时间成本。在政策支持下，商圈经济成为深圳消费增长的强势动能之一。

编辑秦涵审读郭建华二审郑蔚珩三审张露锋