龙岗一大型强制腾退执行案件得到妥善处理

近日，龙岗法院因人施策，重点突破，将一次大型强制腾退执行行动转化为由近200名义务人自行搬离，顺利完成对龙岗街道某地块59364平方米土地及21273平方米地上临时建筑物的腾退返还工作，以最小成本为辖区民生和经济赢得最大利益，以高质量司法实现了法律效果与社会效果的有机统一。

涉案土地属于龙岗区非农建设用地管理项目，龙岗区政府高度重视此项土地收储工作。据了解，涉案土地计划将于回收后重新投入开发，其中有40000余平方米将调整至龙岗街道龙岗社区范围内城市更新或利益统筹项目建成区内，用于道路和学校等民生工程建设。

根据生效裁判文书，各承租人等被告及第三人应向原告龙岗区某股份合作公司等返还涉案59364平方米土地及21273平方米地上建筑物，并支付相应的占有使用费。被告及第三人拒不履行判决，原告向龙岗法院申请强制执行。法官当即前往现场走访并张贴搬迁公告。经勘查，待腾退现场占地面积大，且为开放空间，稳控难度高，若强制腾退需上百人到场确保安全和秩序；其次，建筑物内外堆放大量瓷砖、水泥等装修耗材，若每天用卡车清运，至少需两个月时间；此外，被执行人及第三人共32户，连同家属、员工等近200人长期生活在涉案地块，部分当事人对搬迁持观望态度，还有一部分则存在对抗情绪，不愿配合腾退。

经综合研判，龙岗法院决定因人施策，重点突破，然后由点及面带动各义务人自行搬离。法官首先传唤两地块代表共6人到庭，对其深刻释法、耐心教育，告知其拒不配合执行可能承担的不利后果，同时提出申请执行人提供的和解方案，积极促使双方和解。但其中两人当庭提出无理要求，并怂恿对抗情绪，在严厉训诫、反复说服无果的情况下，龙岗法院对两人果断采取司法拘留措施。其余几人明确表态愿意主动履行，此后大多数义务人陆续联系申请执行人，表示愿意和解，自行搬离。

鉴于部分义务人于承诺和解后仍在犹疑、观望，龙岗法院每天根据最新动态情况，全力促进双方和解，并派员督促现场搬迁，搬走一户拆除一户。搬迁最后一天，龙岗法院协调执行干警、法警连同公安民警、巡防员、申请执行人安保共30余人到现场保障清退收尾工作，将涉案土地及建筑物回收交付申请执行人。至此，这宗涉及土地及地上建筑物面积总计超过8万平方米的大型强制腾退执行案件得到妥善处理。

编辑 黄力雯 审读 刘春生 二审 关越 三审 王越胜