满京华构建多元业务生态，以建筑推动城市文化发展

2023年是改革开放45周年，也是深圳经济特区成立43周年。数十年来，在这座飞速发展的城市中，涌现了一批又一批具有时代精神的优秀企业。

成长于深圳的满京华集团（下称“满京华”）也迎来了成立的25周年。作为企业多元化转型的先行者，凭借专业的资本运作和高效的资源整合，如今，满京华已经成长为一家特色显著、实力强大的综合性企业集团，投资控股二十余家二级企业，拥有超3000人的精英团队。

从增值土地到重塑居住，从打造文化地标到资产运营管理，从升级消费到创新体验，满京华已构筑城市更新、置地开发、文化运营、资产管理、汽车贸易融合共驱的生态圈，助力推动城市与文化发展相结合、赋予城市文化新生命。

多元经营，构筑高质量发展“生态圈”

对于企业而言，能在市场中走多远、在客户心中走多深，归根结底取决于企业的产品及服务的质量；过硬的质量，是企业长青的基石。成立25年的满京华在各个业务领域都始终坚持为客户提供优质的产品和服务。

从1998年进入汽车销售与服务领域，打造“安骅汽车”品牌，到2004年全资收购深圳艺展中心，跨入文化产业领域，再到2005年，以中央西谷大厦的开发，正式进军房地产行业……多元化的布局，高质量的增长，满京华秉承“厚德载物，成就百年”的企业经营哲学，始终贴合时代需求，在各个业务领域不断追求突破创新，将企业的发展与城市升级更新相结合，不断改善都市人居生活。

在汽车领域，经过多年的运营发展，满京华打造的“安骅汽车”已成为华南地区知名汽车销售与服务连锁品牌，上海通用汽车授权销售和售后服务中心。目前安骅汽车旗下已拥有30多家汽车4S店，成为上海通用华南区规模较大的经销商。

在文化产业领域，满京华历经多年的运营，目前深圳艺展中心已发展成为中国软装配饰领域规模大、品类全的专业采购平台，经营面积约20万平方米，荟萃1650余个国内外品牌，产品涵盖室内设计、空间艺术、家居用品等领域，不仅是全国知名度与设计师采购频次极高的专业聚集地，全国家居饰品的优选采购基地，也是时尚潮流发源地和风向标。

2018年,位于宝安沙浦的满京华·满纷天地（原国际艺展中心）正式启幕，将满京华文化产业的版图进一步扩大，并与罗湖艺展中心、艺象iD TOWN一起，形成横跨深圳的文化产业链。

满京华·满纷天地

在资产管理方面，满京华以空间为平台，资源导入为目标，服务为延伸，建立从空间管理到产业办公服务的全链条运营服务体系，在福田、龙华、宝安、光明开发运营写字楼及产业园区总计建筑面积超78万平方米。其中，满京华自持运营管理的写字楼服务超600家企业，运营期平均出租率近98%；产业园区服务的客户中，“国高”企业占比近85%，科技创新型企业占比超80%。

在房地产行业，满京华秉承“文化地产革新者”的愿景，洞见一个时代的人文需求，是满京华在文化层面最质朴的诉求。这个诉求践行在满京华地产开发的方方面面。近二十多年的虔心匠筑，满京华立足深圳，把握城市更新与产业升级的历史性机遇，不断改善都市人居生活。

满京华·云著

满京华总有它独特的眼界，洞悉城市发展；它也相信建筑的开发，影响并推动着城市经济及文化的进步与发展。

二十余年来，满京华始终坚持“精品化开发”的战略，与国际知名建筑设计团队携手，不断为城市构筑作品级的城市建筑开发项目，推动城市品质生活进步，带动城市经济文化发展。

正是这样的用心匠造，满京华才打造出一个个独树一帜、鲜活灵动的项目。目前，满京华已开发项目及正在开发的项目，总建筑面积逾250万平方米，持有商用物业逾50万平方米，运营文化产业总建筑面积逾200万平方米。未来，满京华置地持续在地产专业领域不断探索创新，为城市、为生活建筑更多美好。

在城市更新方面，满京华以产城融合的发展思路，对城市土地进行重新开发，依据不同的区域特性，将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑城市土地价值，提升土地价值输出效率，助力城市全面升级发展。凭借长期深耕的优势，目前，满京华在大湾区核心区域储备了超过300万平方米的更新用地，参与推进宝安松岗、光明中心区、东莞长安等多个城市重要区域的更新开发。

满京华·喜悦里（工业、住宅改综合体）

伴随着改革开放的春风，满京华风雨兼程、自强不息，以强大的资源整合能力，助力推动城市与文化发展相结合，在城市开发建设、文化发展、空间运营、物业服务、新能源与交通领域取得显著发展，形成了以“文化+地产”为核心方向，多元业务协同发展的满京华“生态圈”。

用建筑向文化致敬、为城市献礼

房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物；楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神。

随着城市不断更新发展，建筑逐渐包含更多的文化内涵，进而衍生出独特的城市生活艺术文化。

参与城市更新与改造的企业，只有具备对城市文脉与个性进行良好的保护与传承的能力，才能促进城市文化的进步与发展。曾经以“深圳速度”名扬海内外的深圳，在追求速度的同时，从未忽略探索和创造带有“深圳特色”的人文文化。

作为一家紧跟深圳发展步伐成长起来的企业，满京华一直努力为城市的文化产业发展注入自己的理解与贡献，实践满京华对艺术创意、空间美学的品牌理想。

为此，满京华不断在“文化地产”领域做各种尝试，在深圳从东到西的大鹏、罗湖和宝安，分别落子大鹏艺象iD TOWN、罗湖艺展中心和宝安满纷天地，

在大鹏，由满京华打造的深圳首个滨海LOFT国际艺术大师设计创意园——满京华·艺象iD TOWN，其凝聚着厚重的文化底蕴。满京华在对其进行整治改造时，充分尊重这片土地上原有的文化沉淀，在保留大部分原有的主体建筑的基础上，对空间进行活化改造，整合“创意设计、国际艺术交流、大师工作坊、教育培训、时尚发布、休闲旅游”等复合创意文化功能，将原本斑驳的旧工厂区打造成为集文化创意、旅游度假、艺术交流的平台，赋予了它崭新的生命力。

满京华·艺象iD TOWN

在罗湖，由深圳笋岗仓库区改造而成的满京华·艺展中心，已成为中国时尚家居艺术引领者，其在建筑设计上结合现代时尚元素与简约建筑风格，尽显深圳城市艺术文化。在功能设置上，也设有多个互动分享平台，让不同的生活态度与生活美学在此交融沉淀，不仅表现出城市对艺术独树一帜的态度，还恰到好处的展现了深圳这座年轻城市的风貌，更是连续十多年成为文博会分会场，并被广东省和深圳市两级政府授牌“文化产业示范园区”。

满京华·艺展中心

在宝安，总建筑面积超150万平方米的超大型产城综合体——满京华·满纷天地，以前瞻视角和规划统筹“产、城、人”的融合协同发展，融合品质社区、商业MALL、商业街区、工业上楼、商务办公、酒店、公寓、学校等多种复合型业态，焕新城市界面，构建起宜居宜业、生产生活生态“三生”融合的闭环，形成“人”在“城”中、“产”载于“城”、“人”旺“产”兴的生态圈，引领片区产业经济与生活消费聚集和升级，为美好生活示范。

满京华·满纷天地

当时间的指针指向2023年，满京华落子光明中心区，于科学公园（在建）首排，临近建设中的深圳科技馆及深圳国际美术馆（暂定名），打造总建筑面积近百万平方米的满京华·金硕华府。满京华依托光明自然生态的城市底盘及科学公园（在建）多元的生态与人文相融的底色，充分结合自身空间与城市公共空间的融合互动，结合深圳国际美术馆（暂定名）进行整体规划，以更大尺度留出一道链接公园、让活力流动的“城市绿谷”，并将街区空间和科学公园（在建）生态进行连接，形成一个完整的城市空间生态，将社区、学校、街区、公园以及大型城市文化公建完整串联，打造崭新的城市核心区生活样本。