8月25日下午，《大鹏新区葵涌办事处葵新社区白石岗片区城市更新单元规划（修改）》经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第59次会议审议通过。修改后项目更新单元面积约7.8万平方米，拆除范围面积约6.8万平方米，开发建设用地面积约4.2万平方米，拟打造集住宅、商业、社区服务、教育等多元功能于一体的综合性高品质社区。

项目区位图。

该项目位于大鹏半岛葵涌中心区南部，西临金业大道，北挨盐坝高速，南接雷公山，近邻大鹏湾，山海资源丰富。地块所在标准单元主导功能为公共管理与服务、工业功能，东北侧为36班九年一贯制学校，临近大鹏新区首家三甲医院——大鹏新区人民医院。目前项目内现状建筑已拆平，建设用地完成基坑支护，且移交用地已入库。

项目现状图

本次规划重点关注街区活力、绿色宜居、优质服务、全龄友好等设计理念，依托周边优质山海资源，预留通山达海的视线通廊，营造公共空间为核心的多元立体复合街区。规划方案拟配置1.7万平方米社区生活服务设施，其中新增4项公共配套设施，调整6项公配面积，结合场地配置口袋公园，满足不同年龄段群体运动建设、亲子互动等需求，完善绿色出行基础设施，为居民提供环境友好的慢行体验，构筑缤纷多彩的邻里街巷生活。

项目效果图

据悉，白石岗片区城中村改造于2018年10月取得规划批复，于2020年9月完成实施主体确认，但因原实施主体资金紧张，无力推进后续项目开发建设，项目陷入停滞，居民居住生活受到影响。为改善居民居住环境条件、保障新市民住房需求，新区城市更新和土地整备局将白石岗片区城中村改造列为全局“1号工程”重点推进，“量身”定制盘活方案。下一步将核发规划批复及公告，正式完成规划审批流程，白石岗片区城中村改造驶入“快车道”。

2023年以来，新区城市更新和土地整备局抢抓推动城中村改造项目的关键机遇期，积极践行“1+4+N”新型攻坚模式，滚动实施“计划一批、规划一批、拆迁一批、出让一批”城市更新供地环节。将“专规审批一批”列为2023年“揭榜破题”任务重点推进，涉及7个城中村改造项目，其中3个规划已经市图则委会议审议通过。

下一步，新区城市更新和土地整备局将继续发挥政府统筹作用，强化政府主体责任，加强项目前期研究，完善计划管理，实施项目全过程监管，合理管控项目系统风险，多措并举推动新区城中村改造提质增效。

（大鹏新区城市更新和土地整备局供图）

（原标题《葵涌白石岗项目规划修改获批，将打造综合性高品质社区》）

编辑 高原 审读 刘春生 二审 张雪松 三审 周斐斐