一楼广告牌占用二楼外墙，怎么办？佛山高明法院半小时实质化解纠纷

“一家拆了，其他商铺应该就好说了。”近日下午，在高明区荷城街道某市场外，一块跨两层外墙的沿街商铺广告牌被拆除，二楼房东招某露出了满意的笑容。

日前，高明法院仅用半小时成功促成了一起物权保护纠纷案的当事人达成和解，被告某饮食店老板许某同意拆下占用原告招某商铺外墙的广告牌，并在约定时间内履行完毕，真正实现案结事了。

许某租赁一楼商铺经营饮食店已有十余年，原来一、二楼商铺同属一位房东，且原房东同意饮食店的招牌占用两层的外墙。但原房东今年把二楼的商铺卖给了招某，招某发现很多一楼商户的广告牌面积过大，完全遮挡了二楼商铺，严重影响了二层商铺的采光、通风，导致其商铺无法招租。

法官和书记员到现场开展调解。高明法院供图

此前，为了不影响邻里和谐，招某多次与一楼商户沟通，希望他们尽快拆除占用二楼商铺外墙的广告牌，但商户们总是以各种理由拒绝拆除。

多次沟通未果后，招某在今年6月将某饮食店诉至高明法院，要求其拆下广告牌。并希望以此来促使其他商户尽快跟进处理。

承办法官李林龙收到案件后，仔细了解了案情，及时与双方进行电话沟通，许某承认此前抱有侥幸心理不愿拆除，希望通过合理的方案解决问题。了解到双方都有调解意愿，为尽快化解矛盾，减轻当事人诉累，法官决定到现场进行勘查，并组织双方面对面调解。

工人正在拆除广告牌。高明法院供图

调解当天，李林龙法官和书记员早早地来到某饮食店前，认真查看广告牌的位置、面积以及二楼商铺的情况。现场可见，由于饮食店的广告牌过大，二楼商铺完全被遮挡如“隐身”一般。

勘查结束后，法官先向被告释法明理，讲明他的广告牌确实挡住了二楼商铺，侵害了二楼业主的权利，如果不拆除可能要面临被强制拆除并赔偿对方损失和拆除费用，再向原告招某说明被告已有拆除意愿，希望能够给点时间让他做相应的准备工作。经过半小时的沟通，双方终于达成共识，签下调解书，被告同意在20日内拆除广告牌，于是便有了开头那一幕。

承办法官表示，邻里邻居，抬头不见低头见，一时的纠纷没处理好，就会为日后的相处埋下地雷。调解不仅节省了当事人的诉讼成本，还缓和、修复了破损的邻里关系，避免后续产生更多纠纷。

文/佛山市新闻传媒中心记者 谢文骏 通讯员 陶随灵

（原标题《一楼广告牌占用二楼外墙，怎么办？高明法院半小时实质化解纠纷》）

编辑 钟诗婷 审读 吴剑林 二审 张雪松 三审 周斐斐