宝安“桃花源”焕新蝶变，“高颜值”园区助推高质量发展

摘要

站在桃花源高楼上远眺，青山绵延，湖水荡漾，湖光山色间，别致小楼隐约其中。

盛夏时节、万物并秀，宝安区西乡街道的桃花源科技创新生态园区（以下简称“桃花源”）处处涌动着高质量发展的热潮。站在桃花源高楼上远眺，青山绵延，湖水荡漾，湖光山色间，别致小楼隐约其中。

“园区东临铁岗水库，西靠平峦山公园，坐拥两大自然生态景观，成为桃花源独有的资源。此外，桃花源南临前海深港现代服务业合作区，地处广深港澳科技创新走廊的重要节点，战略位置突出、政策优势显著。这些都是招引、培育、发展产业科创大项目的‘助推器’‘加分项’。”园区负责人表示，“在深圳打造‘20+8’产业集群，推动制造业高质量发展的背景下，产业大区宝安正推动桃花源‘升级版’科技创新中心建设。

“科创宝地”桃花源持续升级

走在桃花源可以感受到：这里绿树阴浓，山水环绕，随手一拍就是“大片”；这里商铺林立，配套齐全，茶香咖香饭香四溢；这里创客云集，创意迸发，好企业茁壮成长。如果说在陶渊明的笔下，桃花源是“人间仙境”，那么在宝安，桃花源是“科创宝地”。

为提升产业空间品质，打好“制造当家”高质量发展这个牌，宝安采取老旧工业园区统租统管、综合整治的方式，统筹周边各类型物业土地资源，将片区整体打造提升，目前取得了重大成果。

作为宝安第一个国家级科技企业孵化基地，桃花源已成为整个片区拥有企业500多家的科创高地，其中，“四上企业”43家，国家高新技术企业53家，主要产业领域包括新一代电子信息、高端装备制造、生物医药以及检验检测服务等前景良好的产业。

2022年，宝安提出“422133”发展主框架，明确提出：整合全区科技创新载体资源，实施“1+3”创新工程，以桃花源科技创新生态园为核心，尖岗山-石岩南、铁仔山、新桥东3个高新区为支撑，打造具有生态本底的升级版科技创新中心。这足见桃花源对宝安发展的重要性，正在蝶变中的桃花源将继续“撑”宝安发展。

“高颜值”园区吸引企业入驻

园区坐拥铁岗水库、平峦山公园两大自然生态景观，配套超40万平方米生态绿地及公园，绿视率高达50%，风景优美秀丽。在宝安产业园区中，生态环境如此优越的屈指可数。

2021年5月，桃花源科技创新生态园二期（扩建）项目完成，将片区整体进行打造提升。2022年，桃花源启动区先行建设，通过空间秩序重构、片区交通改善、配套服务提升、产业空间挖潜等多个方面，推进园区全面升级发展。

今年初，桃花园科技生态园围绕“三个生态”运营理念，该园区开始了景观氛围营造工作，目前效果已经初步呈现：园区里增加了党群服务中心、人才宿舍、商业街市配套、文化休闲广场等公共空间，打造舒适宜人的室内外共享空间；增加各类灯光装置，营造出浪漫温馨的夜景。

“高颜值”的桃花源不断对老旧厂房进行改造提升，孵化功能也日益完善优化，蝶变中的桃花源吸引了大量优质的高新企业入驻。

“我们以前生产和办公是分开的，沟通成本很高，生产和测试等方面对接也不便利。搬进来之后，生产、销售和研发都在一起，降低了不少的成本。”据了解，恒运昌真空技术有限公司是桃花源升级改造后，通过遴选引入的企业。恒运昌财务总监夏飞认为，桃花源内良好的产业基础、厂办模式，加持优美的湖光山色，为恒运昌这样的初创型企业提供理想的发展空间。