楼市促销活动接踵而至带旺销售市场、民营房企接连出手拿地炒热土拍市场……在刚刚过去的“五一”假期，惠州房地产市场热闹非凡，各县区纷纷推出系列惠民购房优惠活动激发市场活力，不少市民趁着家人齐聚一起盘算着买房“大计”。5月6日，记者从市住建局获悉，据官方数据统计，4月29日～5月3日，全市新建商品房认购总数约2300套，面积约23万平方米。日均认购量环比增长195.8%，同比增长13%。日均来访量环比增长210.7%，同比增长43%。

据了解，全市各县区还将在今年二季度持续开展系列楼盘促销活动，以实际行动为市民解决住房需求，为惠州坚持制造业当家留住人才，促进房地产市场持续健康发展。

到访认购量较上月均实现倍增

今年，受政策利好、供应增大等因素影响，购房者入市的节奏逐步加快，众多开发商营销热情高涨，至“五一”假期这一房地产市场销售重要节点更盛。

记者走访了解到，早在假期前，各楼盘项目就纷纷发力营销，加大推货力度，推出各种优惠。同时，为了加强房地产市场与购房者之间的互动，全市各县区推出一系列丰富多彩的五一假期惠民购房优惠活动，提供专属优惠折扣，组织线上线下房展会、购房节活动吸引购房者。

“随着优惠力度增大及丰富活动的开展，小长假出游人数虽然很多，房地产市场仍然表现活跃。”市住建局相关负责人表示，五一期间，各县区按照区域市场组织开展了丰富多样的惠民购房优惠活动，取得一定成效，项目来访量及认购量日均较4月份有翻倍增长，同比去年也有增长。

据统计，4月29日～5月3日，全市新建商品房认购总数约2300套，面积约23万平方米，认购量环比今年4月增长195.8%，同比去年增长13%。除了成交数据外，楼盘到访量也比节前明显增加。全市热点在售楼盘假日期间来访量破万，日均来访量环比4月增长210.7%，同比增长43%。

记者了解到，通过此次“五一”假期惠民购房优惠活动，激发了市民购房需求的进一步释放，接下来，各县区还将在二季度持续开展系列楼盘促销活动。

大亚湾仲恺区域认购同比去年增多

“来海边度假顺便进来了解项目信息，发现折扣很给力，企业服务也很舒服，我们几个朋友一起看房，都有意向购买。”5月2日，大亚湾区某滨海楼盘项目，来自深圳的游客徐女士正参加了该项目的购房活动。她认为惠州在假期推出购房活动很应景。

临深的大亚湾有着明显的区位优势，一直是深圳来惠购房置业的重点区域。五一期间，乘着高涨的旅游热度，大亚湾区举办一系列线上线下购房展示会及滨海活动，直接带动了大家的看房购房热情。据统计，“五一”期间，大亚湾区各促销项目共计来访1035批次，较去年同比增长12.62%，新建商品房认购总数约339套，面积约3.4万平方米，认购较去年同比增长22.83%。

不只在大亚湾区，惠东、惠阳等区域，以及紧邻东莞的仲恺等区域，随着购房活动的开展，进一步拉动了市场，楼盘迎来看房热潮，到访量、认购量同样增多。例如仲恺高新区开展“港湾计划”五一专场活动，组织20余家优质楼盘项目参与，提供购房折扣、贷款便利等多重优惠，开设企业专场集中推介，并组织开展亲子游、帐篷节、音乐会等趣味活动，集聚了大量人气，带动楼市促销。

据统计，4月29日～5月3日，惠阳区全区新建商品房认购总数465套，面积约4.6万平方米，同比增长146.8%；惠东县新建商品房认购总数187套，约1.8万平方米，同比增加37%，在售楼盘来访近5000人次，同比增加322%；仲恺高新区全区新建商品房认购总数349套，面积约3.4万平方米，同比增长1.16%。

惠城博罗龙门环比增长同比持平

市区中心区是市民购房需求的热点区域。五一期间，惠城区在惠州会展中心开展“宜居惠州 安家惠城”明星楼盘惠民购房节暨办证抽大奖系列活动，组织18家房企携23个品质楼盘参与，推出特价房源、限时折扣等多种促销手段，为市民提供一站式看房选房的便捷服务，以及优质贴心的购房体验。

据统计，4月29日～5月3日，惠城区全区楼盘来访人数达2750人次，认购量约380套，面积约3.8万平方米。全区热点在售楼盘日均到访量和认购量环比增长131.5%、124.2%，但同比去年有所下降。

与惠城区情况类似，博罗县同样也组织了线上79家、线下31家房企业集中参展，推出特价房及折扣等促销让利。“五一”期间，博罗县新建商品房认购总数约523套，日均到访量和认购量环比增长35.4%、131.9%，但整体不如去年同期。龙门县在促销活动带动下，楼盘来访量较去年同比增长38%，新建商品房认购总数55套，面积约0.5万平方米，较去年同期基本持平。

综合各县区情况来看，外向型市场为主的惠阳、大亚湾、仲恺等片区受益于假期外地客流进入，来访及认购表现较好；惠城、博罗以本地刚需为主的区域，则受假期本地客户外出等因素影响，表现微弱于去年同期。

“随着调控政策变化，从中央到地方支持合理购房需求，再加上开发商积极营销，市场整体回暖。”惠州资深楼市专家、世联行粤东公司董事总经理周玉仁认为，从整体销售情况来看，虽然不同区域仍有分化，但惠州楼市正企稳复苏，今年五一虽然还未恢复到疫情前水平，但同比去年实现了很大的提升，房地产市场得到持续健康发展。

相关阅读

“五一”后现拿地热 两商住用地被摘牌

进入5月，惠州楼市持续高涨，土拍市场也迎来好消息。近日，惠州市公共资源交易中心挂牌的两块商住用地接连被民营房地产企业摘牌，掀起拿地热潮。

5日，惠城区龙丰街道激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块被惠州市翔顺置业有限公司以46800万元价格摘得，楼面价5068.6元/平方米，上限毛坯销售单价为15300元/平方米。该地块约3.08万平方米，位于金榜路与金恺大道的交汇处，紧邻在建中的九年一贯制学校金峰学校（惠城区第四十四学校），东北侧为金榜路，东南侧为金恺大道。

6日，博罗县石湾镇建设东路北侧地段2022（储备）18号地块被惠州市德威集团有限公司以86546万元摘得，折合楼面价约4756元/平方米，上限毛坯销售单价为1.4万平方米。该地块面积约6.99万平方米地块地处石湾新城区，与东莞石龙仅一桥之隔，汇聚了行政、体育、医院、学校、公园等各类配套设施，满足人们日常生活所需。

土拍市场的回温，高度依赖地产整体行情。当前，惠州市及时出台相关政策措施，针对性强、力度大，在落实房住不炒定位，支持合理住房消费，稳地价、稳房价、稳预期目标，促进房地产市场平稳健康发展，房企信心逐渐回“稳” ，购地意愿逐渐复苏。近日来，民营房企接连出手拿地就是一个很好的佐证。

周玉仁认为，当前惠州房地产销售市场热度持续提升，房企特别是民营房企拿地投资积极性提高，说明了大家对惠州楼市企稳回升充满信心，看好未来发展前景。土拍市场的热度也将进一步提振市民的置业信心，促进楼市健康发展。

惠报全媒体记者 邱若蓉 通讯员 罗杰 黄敏

（原标题《五一惠州楼市回暖：全市新房认购2300套，同比增长13%！》）

编辑 钟诗婷 审读 吴剑林 二审 周梦璇 三审 甘霖