经深圳市政府同意,深圳市规划和自然资源局4月21日发布《深圳市2023年度建设用地供应计划》,明确本年度全市(含深汕)计划供应建设用地1200公顷。
其中,居住用地总体保持稳定供应,产业空间供给进一步加大,民生设施用地加快提升短板指标占比最高,商服用地延续严控理念,支撑“工业强市”高质量发展和民生幸福从“七有”走向“七优”。
前海合作区华发冰雪城和人才房项目加快推进。
按照计划,2023年度深圳市计划供应建设用地1200公顷,与去年持平。其中新供应建设用地945公顷,更新整备供应建设用地255公顷(含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷)。具体为:
居住用地:为保障房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”定位,持续保持居住用地稳定供应,加快保障性租赁住房供应。本年度计划供应居住用地330公顷。其中商品住房用地205公顷(新供应100公顷,更新整备供应105公顷),公共住房用地125公顷(新供应55公顷,更新整备供应70公顷,更新整备中旧住宅区更新改造供应20公顷)。其中单列租赁住房用地计划34公顷,占居住用地的10.3%。受房地产市场影响,本年度供地计划较去年365公顷减少35公顷,从占总量30.4%下降为27.5%。
产业用地:根据深圳市委、市政府部署,加大“20+8”战略性新兴产业和未来产业空间保障力度,保质保量完成“工业上楼”提供高品质低成本产业空间任务,保障重大先进制造业项目、优质产业空间项目落地。本年度计划供应产业用地300公顷,远高于去年253公顷供地计划,约占总量的25%。其中新供应240公顷,大幅提升;更新整备供应60公顷。
民生设施用地:以推动民生“七有”走向“七优”为目标,优先补齐民生设施短板,保障市重大战略性项目的落地建设。本年度计划供应民生设施用地543公顷,均为新供应,与去年548公顷供地计划基本持平,占总量的45.3%。
商服用地:优先保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求,严控商业办公用地供应。本年度计划供应商服用地27公顷,较去年34公顷供地计划进一步收紧。其中新供应7公顷,更新整备供应20公顷。
深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍,本年度深圳建设用地供应,突出三大原则:强化规划引导,贯彻落实深圳市国土空间总体规划和国土空间保护与发展“十四五”规划,实现国土空间总量管控、存量优化与流量增效;优化用地结构,进一步落实国土空间规划“优民生、增居住、强工业、控商办”的用地结构优化目标,优化空间格局,统筹各类型用地需求;节约集约用地,框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量,促进低效用地再开发,推动存量用地盘活利用,推进二、三产业混合用地供应和优质产业空间供给提质增效,提高土地开发强度,增强城市综合承载能力。
目前,深圳已建立“部门联动、共同实施”的工作机制,明确各类渠道用地的实施主体,将建设用地计划的供应总量和居住用地、公共住房用地计划供应量的实施情况纳入年度考评。各区(新区、合作区)将按照“加快供应一批、重点储备一批、提前谋划一批”原则,建立辖区建设用地计划供应库,加快落实滚动实施、动态调整机制,提高土地供应效率,加大项目审批各环节统筹协调,以确保全市年度建设用地供应计划圆满完成。
(图源:深圳市规划和自然资源局)
(原标题《深圳2023年度建设用地如何供应?清单发布》)
编辑 王子烨 审读 韩绍俊 二审 钟诗婷 三审 余晓泽
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