3月23日，高力国际总裁讲堂深圳站在南山开讲。高力国际中国区董事总经理邓懿君以“工业上楼新态势——向天空，谋发展”为主题，开展关于“工业上楼”专题讲座。

邓懿君表示，“工业上楼”需要考虑土地性质、整体规划、建筑参数、配套、环保等多重因素，其载体运营方在项目选址、产业定位、工业空间设计及运营实施等方面都需要结合工业类型和区域特征实施全面布局。而生物医药、新一代电子信息技术、新材料等多个国家“十四五”规划重点发展产业方向，符合“轻生产、低排放、小空间”的基本特征，与“工业上楼”相契合，产业内部根据企业所处的产业链位置和产业特殊性可以匹配上楼。特别是对深圳乃至粤港澳大湾区来说，“工业上楼”具有特殊的战略价值，有助于破解空间难题，提升土地利用效率、导入高端产业和先进产能，为制造业提供有力的空间保障，实现产城融合。

“我们可以大胆预计，未来‘工业上楼’针对性将会更强，特别是在智能化、低碳运营、绿色节能等方面的运营特色也会更加显著。”邓懿君呼吁，相关单位针对“工业上楼”应以主导产业的生产工艺需求为导向，定制化打造符合各地主导产业集群企业使用需求的载体。而在政策层面，也应依据地块属性及区域的适配性，对项目的建筑参数做出一定的灵活性，以预留厂房转变为写字楼及公寓的可能。

正如邓懿君所说，“工业上楼”，定制化是关键。2022年11月，深圳举行的加快“工业上楼”厂房空间建设签约仪式已释放出重大利好：深圳将按照每年建设不少于2000万平方米，连续5年向企业提供“工业上楼”的高品质、低成本、定制化产业空间，全力推进“20+8”产业集群落地生根。

“工业上楼”为深圳正在全力推进的“20+8”重点产业集群和先进制造中心的建设提供了一种崭新的空间解决思路，将存量土地转化为增量空间，有效实现空间集约、功能复合化。

作为全球领先的多元化专业服务和投资管理公司，高力国际始终长期推动“工业上楼”建设发展，并联合各级政府及相关企业进行长期探讨合作，凭借多年丰富的工业资源及工业产业咨询经验，现已经为全国诸多“工业上楼”项目实践提供工业产业研究、市场研判、项目定位、产品设计、整体运营、资产管理等多维度、全流程专业服务。特别是在苏州恒泰工业上楼产业研究、东莞市横沥镇新型产业社区项目产业深度策划等项目中，逐步推动“工业上楼”走向规范化、标准化。

高力国际深圳公司董事总经理钟伟毅表示：“深圳的‘工业上楼’行动，将逐步撬动万亿级市场。我们希望能在粤港澳大湾区乃至全国范围内的工业上楼实践中，助力各市场主体抓住战略机遇、盘活项目；同时凭借高力国际全球化网络、多元化的专业服务，与政商各界深度合作，服务更广泛的行业与客户。”

（原标题《聚焦深圳“工业上楼”！高力国际：未来“工业上楼”针对性将会更强》）

编辑 钟诗婷  审读 刘春生 二审 李怡天 三审 刘一平