深挖旧建筑底蕴，助力城市消费经济：肇庆老厂区的涅槃之歌

摘要

近年来，肇庆积极活化利用这些“旧建筑”，让越来越多的旧工人宿舍变身文旅文创街区，让废弃的旧仓库厂房变身科创园区，形成“旧建筑经济”。

石牌里复古的装修风格为古端州增添新的景色，吸引不少市民前来“打卡”。

旧仓库码头、旧车间厂房、旧工人宿舍……这些工业痕迹，是不少城市都有的独特的城市记忆。近年来，肇庆积极活化利用这些“旧建筑”，让越来越多的旧工人宿舍变身文旅文创街区，让废弃的旧仓库厂房变身科创园区，形成“旧建筑经济”，从而助力城市消费经济、文旅经济的发展。

笑傲江湖创意园。

旧厂房变身

国家3A级景区

“您好，请问您需要吃点或喝点什么吗？”近日，记者去到位于肇庆市端州区建设二路的智联科创梦工场，当走到工场内的一家餐厅门前时，一位女性工作人员询问道。说明来意后，对方热情地招呼记者在店门前的休闲餐桌上聊了起来。原来，这位工作人员就是这家餐厅的负责人，叫区焕妃。就在半个多月前，她和弟弟来到智联梦工场，开了这间泰式餐厅。

“五年前，这里还是一片旧厂房。2017年12月，我们在星通电子厂的旧址上，直接投资三千万元，将这里改建成一个文创休闲与青年时尚产业新型园区，这些年合计带动了近亿元的投资、消费和发展。”肇庆市青年电子商务协会会长、智联科创梦工场总裁谭铭洋告诉记者。

深入走访工场一周，记者发现工场的建筑物都保留着原来七八十年代的厂房、办公楼的模样，但奇特的漫画、文艺气息浓厚的店铺和标识装饰，又让这里充满了特色及活力。据了解，智联科创梦工场是2017年肇庆金秋端州区的签约项目，2018年建成开放，项目总占地面积12000多平方米，建筑面积近17000平方米，设计上利用原有建筑特色，保留较完整的七八十年代工业风格。

在有关部门和谭铭洋的支持下，2021年2月，智联科创梦工场还荣升为国家3A级旅游景区。“如今，这里已成为一个集合电商科创、文化艺术、休闲餐饮、青年时尚等文化形态的多元文化园区，是粤港澳大湾区新兴的工业遗址主题旅游目的地、电商科创孵化器、文化创意展演聚落地。同时，这里已成为端州青年文化的一个聚集地，和大湾区新兴文创休闲产业的一个高地。”谭铭洋表示。

市民游客在端州区智联梦工场夜市购物游玩。

旧职工宿舍

变民宿文创街区

除了智联科创梦工场，谭铭洋及其公司团队，还打造了石牌里民宿文创街区项目。11 月16日，记者来到石牌里，现场独具特色的醒狮楼、阶梯小巷、民宿餐吧、树木小屋等，让记者感受到了浓厚的民俗民宿文创氛围。

石牌里的前身，是肇庆新华印刷厂职工宿舍区。“街区内原有26幢老旧建筑，我们通过采用修旧如旧、整体活化、有机更新的理念，将这里打造成集餐饮娱乐、高端民宿、酒吧咖啡、茶室庭院休闲于一体的旅游服务街区。通过用新的文化价值赋予老建筑新的使命，融入城市。”石牌里民宿文创街区项目总经理霍锦培介绍道。

“置身石牌里的高处，你将感觉坐拥仙女湖，整个街区尽收眼底，闹中取静，曲径通幽。登高远望可欣赏到新东区的夜景和仙女湖景观。让游客购物、吃饭、登山、赏景完美结合，从而爱上肇庆、留在肇庆、醉在肇庆。”霍锦培给记者描述了石牌里的美好蓝图。他表示，石牌里民宿文创街区项目建设，严格按照4A级景区定位，4A级景区管理，4A

级景区运营，建筑设计和改造均为统一规划、统一设计，整体打造、整体改造，连接星湖、连接商业中心，形成肇庆夜经济带。石牌里，将助力古端州，焕发出新的活力。