大鹏新区城市更新向碎片化旧城要发展空间，统筹推进产业发展、城市品质、民生改善又有新突破。日前，葵涌新村岭城市更新单元和大鹏岭吓新村城市更新单元专项规划审议通过。

新村岭更新单元位于葵涌中心区西南片区，距盐坝高速口800米，临近深惠城际大鹏支线与规划32号线葵涌站。主要以旧厂房、私宅为主，建筑量为15.2万平方米，计划拆除范围约9.8万平方米，拆除后将用于教育设施、道路、二类居住、公园绿地等建设用地。土地移交率达37.2%。

按照葵涌中心“一轴、三心、多片”的空间结构布局，该项目位置为综合服务中心，指状“三川”之一的西边洋河及沿河碧道从项目东北角贯穿而过，并成为TOD商业中心和宜居生活区的分界线。建成后将依托西边洋河和犁壁山生态景观资源优势，联合多条轨道及轨道站点，强化葵涌中心标志形象，打造集居住、办公、商业及配套于一体的山海新社区。

另一岭吓新村更新单元位于大鹏中心区的南部片区，公园路（规划名鹏烈路）与锣鼓岭路交会处东南角。东邻锣鼓山，西近王母河，依山傍水，环境优美。原为农村居民住宅，建筑量为10121平方米，项目拆除用地面积11553.0平方米，该片区更新方向为居住功能，将打造富有吸引力的核心城区，瞄准片区高质量发展标杆，并结合周边丰富的自然生态资源，塑造彰显大鹏山水特色和人文典范的高品质居住社区，实现由普通城镇向旅游城镇的转变。

据悉，2022年以来，大鹏新区已累计完成6个城市更新项目专项规划审批，通过溪涌片区（规划调整）、振达工业区、三溪南、水头片区、岭吓新村、新村岭6个城市更新单元专项规划，涉及拆除重建用地规模共计58万平方米，平均土地移交率31%。这些项目建成后可提供保障性住房17.2万平方米，公共配套11.2万平方米，为吸引人才落户大鹏、城市面貌焕新提供坚实的空间保障。

（供稿单位供图）

（原标题《打造富有“山海韵味”城市更新精品项目 大鹏新区将拆除10.9万平方米》）

见习编辑 秦涵 审读 韩绍俊 审核 周梦璇