8月31日，北京保障房、深圳人才安居和厦门安居集团首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易，标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。保障性租赁住房REITs将促进租赁住房金融体系长期健康发展，同时提供租赁住房增量投资的资金来源，对稳增长、防风险和促改革具有重要积极意义。

在上市交易的3只REITs中，红土深圳安居REIT原始权益人为深圳市人才安居集团有限公司，基金管理人为红土创新基金管理有限公司，基础资产为深圳市4个保障性租赁住房项目，项目建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房及其配套，基金募集规模12.42亿元，回收资金将用于深圳市保障性住房建设。

在发行阶段，红土深圳安居REIT的机构投资者网下认购倍数达133倍，公众投资者认购倍数达254倍，均创基础设施REITs市场新高。红土深圳安居REIT的发行上市，成为金融服务实体、金融惠及民生的生动体现，为保障性租赁住房创新投融资模式提供了可供复制借鉴的宝贵经验。

推动保障性租赁住房REITs试点，是深交所深入贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房相关决策部署，加大直接融资支持力度，有效盘活存量资产，积极服务构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的重要举措，对充分发挥资本市场功能作用，服务保障性租赁住房建设和维护房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

深交所理事长陈华指出，保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点范围以来，深交所多措并举，积极推进，在深圳市委、市政府的大力支持下，协助深圳安居集团和市场参与各方，紧抓“双区”建设和深圳综合改革试点重大机遇，高质量完成红土深圳安居REIT发行工作。下一步，深交所将稳步扩大REITs试点范围和规模，完善配套规则，优化运行机制，加强市场服务，与各方一道，共同将REITs打造成我国主流金融产品。

（原标题《首批保障性租赁住房REITs上市，新融资方式为深圳保障房建设提供资金》）