“正是一年春好处，绝胜烟柳满皇都。”机器在轰鸣，变迁在开始，两台挖掘机在紧张地工作着，曾经的平湖辅城坳股份公司办公地以及周边一大片商业用地即将被夷为平地，未来将极大增进片区发展。

日前，龙岗区土地整备事务中心、深圳市自然资源规划局龙岗管理局、平湖街道办事处、辅城坳股份合作公司四方代表共同签下期盼已久的土地整备利益统筹实施的“四方协议”，标志着历经14载艰难跋涉，平湖街道辅城坳片区土地整备工作取得了历史性重大突破。

原股份公司办公原址正在清拆。

董事长带头签订协议

2月25日，平湖街道正式签署辅城坳利益统筹“四方协议”，全面开启重点片区开发建设大幕。经过市、区、街道同心攻坚，目前已促成社区股份公司联合其意向开发单位在未签订项目实施协议的情况下完成全球招商片区97%的签约任务，整个辅城坳片区签约比例超50%，为片区发展提供了坚实的空间保障。

3月2日下午，记者在辅城坳股份公司一个临时过渡办公场所见到了董事长叶小龙。叶小龙介绍，过去的辅城坳股份公司办公大楼于1996年落成，到现在已经26年了，“突然拆掉有些舍不得，但为了辅城坳片区未来的发展，当舍就得舍。”

在组织股民签约的过程中，叶小龙和其他董事带头签约，为完成全球招商片区97%的签约任务开了一个好头，“大家都看着我们，我们就要带好这个头。”

据悉，住在平湖街道辅城坳片区的大部分是原居民，未来他们仍将是这片土地的主人。

街道领导班子全力推进

辅城坳片区土地整备在启动之初，受房地产市场影响和征收补偿政策的限制，进展十分缓慢。2015年，为盘活土地资源，市规自部门将该项目纳入土地整备利益统筹试点范畴，以“政府主导、社区主体、社会参与”的利益统筹模式推进项目土地整备工作，平湖街道负责编制土地整备利益统筹实施方案。在深圳市土地资源极度紧张、龙岗区产业转型的背景下，如何平衡政府产业布局和村集体经济发展，成为摆在平湖街道面前的一道难题。

平湖街道四届领导班子对此高度重视，历经13次方案调整，最终说服辅城坳社区股份公司接受留用地从42万平方米调整为36.2万平方米，并于签约前通过龙岗区土地整备工作领导小组会议审议。

平湖街道党工委书记王舒、办事处主任韩雪峰兵分两路，一方协调相关部门提前审批留用地规划，一方到社区做思想工作，街道土地整备中心则迅速组织力量调整好规划方案，确保分毫不损害社区原定利益。

“我要特别感谢平湖街道党政领导班子的贡献，没有他们做政策上的解释工作和从中沟通协调，单靠股份公司要打开局面很困难。”对此，叶小龙满怀感激之情。

平湖未来发展会更好

如今，社区股份公司和平湖街道面临着在3月20日完成收储产业片区全部房屋拆除和清运工作的任务，以便4月1日启动全球招商工作。虽然时间紧迫、困难重重，但叶小龙对辅城坳片区未来的发展前景十分看好。

深圳就是在不断更新换代中迎来了高速发展。平湖街道积极协调市、区规自部门，最终将全球招商用地调整到现位置，通过一份“四方协议”打消了所有人的疑虑。

对未来股民发展的利好，叶小龙表示，股民手上的农民房通过拆迁和回迁之后，就变成了红本商品房，同时还有股份合作公司补贴的装修费、搬迁费和过渡费等。而通过专业公司评估，未来股民的分红将由现在的每人5万元变成每人10万元。不仅如此，政府还将在更新片区内建两所公办学校，一所是小学到初中的九年一贯制学校，一所是纯正的小学，未来，辅城坳片区的孩子起码在上高中前不用离开家。

此外，现在全球招商的29万平方米土地，未来会极大推动辅城坳片区发展，这将增加股民们的就业途径，孩子们读完书后就可以在家门口实现就业……

如今，辅城坳片区拆迁工作进入“深水区”，掀开了平湖精彩蝶变的新的一页，未来平湖也将乘着新一轮改革的春风，开始驶入发展的快车道。

（来源：晶报）

编辑 李依林 审核 汪新林