伴随着深圳经济特区建设发展，中国物业管理应运而生。在罗湖，深圳经济特区房地产公司组建成立了涉外合资房产开发公司，开发了全国第一个商品房“东湖丽苑”小区。为了解决开发建设的小区物业管理，于1981 年3月10日成立了中国内地物业管理企业——深圳市物业管理公司（简称：深物公司）。从此，物业管理企业如雨后春笋，物业管理行业如星火燎原发展。

一直以来，深物公司重视加强党的政治建设、组织建设、纪律建设、廉政建设、作风建设、文化宣传和党组织关爱温暖建设，努力在物业管理服务中发挥党组织在基层的战斗堡垒作用，充分发挥共产党员的先锋模范带头作用，更好地促进企业服务水平的提高，为广大市民群众服务，为特区发展做出贡献。

同心筑梦，勇担尖兵

作为国有企业，深物公司始终牢记党的宗旨，坚定跟党走，牢记全心全意为人民服务的宗旨。强化责任和担当，在上级党委的领导下，1997 年，深物公司党总支作为深圳市“共产党员岗”创建活动试点单位，全体党员自觉接受群众的监督，以身示范，争做党员模范，学先进、赶先进。20多年来，“共产党员模范岗”成为企业的一面旗帜，模范岗党员勇立潮头，亮身份，以身作则，率先垂范，带头服务居民，开展了一系列主题鲜明的便民服务活动。

据深物公司总经理陈家发介绍，在深物公司服务的小区，累计为广大业主住户提供各种义务服务超过10多万人次，切实有效地提升服务质量和管理水平，受到了业主住户们的广泛好评。深物公司党总支持续坚持24年每个季度组织评选模范岗党员活动，为优秀党员授予“模范岗”徽章，建立全体党员和员工学先进赶先进的良好氛围机制。“共产党员模范岗”逐渐成为广大业主和住户的热心邻居、知心朋友，形成了良好的邻里和睦、社区和谐氛围，成为深物公司响亮的党建文化品牌。

苦练内功，共建文化品牌

深物公司高度重视企业文化建设，坚持开展社区基层党建思想建设，致力营造良好的企业文化，打造企业品牌，实施战略规划，提高企业的核心竞争力，推动企业可持续发展。树立以人为本的思想，传承党建文化，搭建员工发展平台，通过加强员工培训、企业文化建设、开展党的温暖进社区文化活动、推动“党组织温暖助社区”活动、召开物业管理研讨会、多方共建和谐家园。坚持20年每年春节、中秋党总支组织开展慰问公司所有所辖小区84岁以上高龄老人、困难户、低保户以及公司困难党员、困难员工，同时参与帮扶募集图书捐助山区教育活动等，增强员工的主人翁意识和社会责任感，激发员工的积极性、创造性和团队精神，进一步体现“团结、务实、高效、担当”的核心价值观和国有企业的责任担当。卓有成效的企业文化建设，增强了社区居民和员工的凝聚力、向心力和战斗力。

党建引领，创新基层治理

作为曾引领行业诞生和发展的国内第一家物业管理国有企业，深物公司始终坚持跟党走，坚持贯彻习近平建设中国特色社会主义思想，坚守不忘初心、牢记使命宗旨，积极探索新时期基层共建共治共享的新模式。坚持党建引领，把党的领导融入小区治理各环节，推行党支部建在小区上，打造小区共建共治共享的治理格局，延伸党建工作触角，发挥党员在社区治理的作用，让组织更有凝聚力、战斗力，让居民更有获得感、幸福感。

2019年7月23日，住房和城乡建设部党组成员、副部长倪虹率队在深圳调研，在深物公司听取了深物怡景花园“1+6”一核多元共建共治共享模式建设汇报并阅读了相关资料，给予充分肯定和鼓励。

新时代下，基层治理工作面临新的挑战和考验。2018年 8月，怡景社区党委与深物公司积极探索并成功在怡景花园打造出“1+6”一核多元共建共治共享的小区治理模式，即以怡景社区联合党支部为核心，建立社区党委委员、业委会、居委会、警务室、管理处、怡景社区人大代表联络站等多元主体力量及居民群众参与基层治理的工作模式，充分发挥社区党委的领导力、警务室的保护力、业委会的自治力、社区居委会的协调力、管理处的服务力、人大代表联络站的监督力作用，共同担负起建设小区、 共商、共建、共治、共享、维护小区和谐稳定，解决居民意见需求的重要职责。

该模式推动以来，为破解小区治理难题提供了可借鉴、可复制的经验案例。

真心服务，赢得人民群众的信任和信心

在新冠肺炎疫情防控阻击战中，作为物业管理服务行业的从业者，深物公司始终“坚持以 人民为中心的发展思想”，坚守社区防疫主战场，牢记国企社会担当，把人民群众的生命安全摆在首位，一切为了人民和国家大局。

深物公司率先启动“新型冠状病毒肺炎”防疫防控红色预警程序，成立“新型冠状病毒肺炎”防疫防控领导小组和工作小组，由总经理陈家发任组长，紧急召开中层管理人员动员部署会，吹响了战斗号角。在深房集团党委的领导下，深物公司党总支组织全体党员和广大员工将打赢小区疫情防控阻击战作为当前的政治任务，把投身疫情防控第一线作为践行初心和使命的最好方式，夜以继日，坚守岗位，为小区居民安全保驾护航。战疫关键时期，深物公司共产党员成立防疫战疫服务先锋队，挺身而出，勇挑重担；团支部防疫战疫青年突击队阻击疫情，“后浪”争先；工会防疫战疫便民服务队，发出倡议，汇聚群防群控的合力。深物公司在各个管理服务的战场，为一手抓防疫，一手抓复工复产作出了突出贡献，成为“文明城市”一抹充满温度的底色。

编辑 刘春雨 审核 谭凤希