学史力行，为民办事，强化政府规划统筹，破解“碎片化”难题。3月23日上午，龙岗区平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会在区人民政府一楼多功能厅召开，率先在全市一次性推出多个平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。龙岗区委书记张礼卫，深圳市城市更新和土地整备局局长王爱朝，龙岗区委常委、副区长王策飞，龙岗区委常委、区政府党组成员谷更军，龙岗区副区长徐向明，区各有关部门、各街道主要负责人以及36家大型优质房地产企业参加了推介会。

龙岗区本次推介了4个平方公里级重点更新单元和1个重点利益统筹项目。其中，4个平方公里级重点更新单元总研究范围约1638公顷，总拆除范围约534公顷，分别是：龙岗街道龙园片区、宝龙街道南约片区、布吉街道布吉新城片区和宝龙街道东部高铁新城西片区。1个重点利益统筹项目是南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目，研究范围约345公顷，实施范围约250公顷。上述项目基本都位于龙岗区“一芯两核多支点”重点区域范围内。项目具体的研究范围、拆除范围及实施范围，将在后续根据相关研究工作成果进行调整和完善，最终以政府审批的范围为准。

按照龙岗区委区政府的工作部署，将采用公开招标的方式选取前期服务商。综合考虑各平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目的实际情况，成熟一个就招标一个。重点更新单元前期服务商的服务事项主要包含5方面：一是承担项目总体策划及运营管理方案研究；二是协助编制和申报重点更新单元计划；三是协助编制和申报重点更新单元规划；四是负责与社区对接协调；五是负责与政府相关部门对接。重点利益统筹项目前期服务商的服务事项与重点更新单元的基本类似。

据介绍，这5个项目是龙岗区今年第一批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。接下来，龙岗区将进一步梳理全区潜力区域，分批、持续向大型优质企业推介平方公里级重点更新单元及重点利益统筹项目，计划在今年下半年，推出第二批的平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目。

会上，张礼卫表示，龙岗区委区政府将按照新发展阶段落实新发展理念，推动城市大片区、高品质发展；对标全球标杆城市，防止项目碎片化、低水平建设；进一步梳理全区潜力区域，分批、持续向大型优质企业推介平方公里级重点更新单元及重点利益统筹项目，助力加快龙岗重点片区城市建设，带动社会经济持续快速发展，以大格局、大魄力、大手笔打造高品质东部中心。

■5个项目的情况介绍

●龙岗街道龙园片区重点更新单元

基本情况：项目位于龙岗街道龙园片区、龙岗河沿线，南临龙岗大道、西临龙城大道；研究范围约550公顷，拟拆除范围约199公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约324万平方米，毛容积率约1.64；图则主要以居住、工业和商业为主。

研究范围划定说明：这个项目主要是以龙岗大道、龙城大道、龙翔大道以及龙岗、宝龙街道边界围合而成，北侧与多个已列计划城市更新单元及现状住宅小区无缝衔接。

拆除范围划定说明：对于研究范围内的建成区，除了已列计划城市更新单元以及涉及工业保留提升区的工业区，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约199公顷。

●宝龙街道南约片区重点更新单元

基本情况：项目位于宝龙科技城范围，东临宝龙五路、南临东部过境高速、西临宝横路、北临沈海高速；研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约75万平方米，毛容积率约1.0；图则主要以工业、居住为主。

研究范围划定说明：研究范围主要是以宝龙五路、东部过境高速、宝横路、沈海高速围合而成，周边和牛坳水库、水流田公园、现状住宅小区、比亚迪厂区无缝衔接。

拆除范围划定说明：对于研究范围内的建成区，除了已列计划城市更新单元以及涉及工业保留提升区的工业区，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约75公顷。

●布吉街道布吉新城片区重点更新单元

基本情况：本项目紧邻深圳东站，位于布吉街道布吉老街片区，东临龙岗大道、南临西环路、西临清平高速、北临西环路；研究范围约360公顷，拟拆除范围约144公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约366万平方米，毛容积率约2.54；图则主要以居住、商业为主。

研究范围划定说明：研究范围主要是结合布吉、吉华街道边界，以广深铁路、西环路、清平高速围合而成。

拆除范围划定说明：对于研究范围内的建成区，除了已列计划城市更新单元、现状公共设施用地、现状高层建筑以及意向莲花山庄更新项目的范围，其它的原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约144公顷。

●宝龙街道东部高铁新城西片区重点更新单元

基本情况：项目位于宝龙街道东部高铁枢纽片区，东临深汕路、南临厦深铁路、西临水流田公园、北临沈海高速；研究范围约191公顷，拟拆除范围约116公顷；拟拆除范围内现状总建筑面积约127万平方米，毛容积率约1.09；图则主要以工业、居住为主。

研究范围划定说明：研究范围主要是以深汕路、厦深铁路、水流田公园、沈海高速围合而成，整个片区相对完整。

拆除范围划定说明：对于研究范围内的建成区，除了现状住宅小区，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约116公顷。

●南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目

基本情况：项目位于南湾街道南岭社区，东临惠沙路，南临求水山公园，西临湖中路，北临龙岗大道；研究范围约345公顷，利益统筹实施范围约250公顷；现状总建筑面积约373万平方米，毛容积率约1.49；图则主要以居住、工业为主。

研究范围划定说明：研究范围将南岭社区整体划入。

利益统筹实施范围划定说明：对于研究范围内的用地，除现状新建小区、现状公共设施用地、部分安全隐患较低的高层历史建筑、已列计划城市更新单元及一般土地整备范围以外，将其余250公顷用地全部纳入了利益统筹实施范围。

编辑：陈章伟