买房前,为了首付和房贷发愁。
买房后,物业费、水电煤、停车位……都是心头痛。这其中最容易引发矛盾纠纷的,便在于业主与物业公司之间,究其根本原因,往往是因为钱。
例如,买了房子长期空置没人住,自己没有享受到物业服务,是否可以不交物业费?
针对这个问题,《民法典》第九百四十四条明确规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
另一方面,物业费一般而言包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分为公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非专门针对某个业主的服务。因此,虽然房屋空置,但并不意味着业主没有享受物业服务。
最后,普法君温馨提示,物业与业主间的关系和谐与否,会直接影响到大家的生活幸福指数。作为业主,应当按时交纳物业费;而物业管理人员,则应当为业主们创造出最佳生活环境。
编辑 伍偲 审核 刘杰