创新模式，全面打响福城观澜大面积产业地块土地整备攻坚战；完成福龙立交道路补偿、解决机荷高速改扩建难题，工作经验在全市推广；城市更新全年审议项目50个，新开工更新项目10个，拉动固定资产投资400亿元；市区重大民生工程观澜中学改扩建征地拆迁工作全面收官……

2020年，宝山工业区等10个城市更新项目开工建设。

回望2020年，伴随着深圳经济特区建立40周年的铿锵步伐，龙华区城市更新和土地整备局筑牢疫情防控“红色防线”，全力打好“十三五”收官之战，凝聚起高质量城区发展的更新整备力量。

真抓实干，让项目建设提档加速

大道至简，实干为要。

面对年初疫情严峻形势，龙华区城市更新和土地整备局奋勇争先、真抓实干，采取“保姆式”服务，由“等着批”转变为“帮着报”，“多跑腿”转变为“线上办”，“单独审”转变为“并联批”，从企业迫切需要帮助解决的急事难事入手，进一步简化程序，优化服务方式，一揽子解决企业在项目审批中存在的各种问题，项目审批实现“快马再扬鞭”。

龙华商业中心等18个城市更新专项规划通过审批。

2020年，龙华区共召开5次区城市更新领导小组会议，审议项目50个，牛湖老一村片区等18个项目列入计划，龙华第三工业区等18个专项规划通过审批，凌屋工业区等14项用地完成出让，供应土地38公顷，完成率全市第一，效率大大提升。

通过区街联动，龙华区全面完成观澜中学改扩建等10所学校用地清理移交，保障全区首家特殊学校——润泽学校用地，解决振能小学等3所学校历史遗留问题，完成中华自行车厂安居工程，完成上塘社区土地整备，保障开市客（Costco）华南总部、星河实业等3家国际总部企业用地，总投资约90亿元，完成龙华综合车场、观澜文化小镇公共服务平台等7个公配项目补偿。

先行先试，让产业空间不断拓展

2020年，龙华区城市更新和土地整备局坚持在盘活存量工业用地上先行先试，大力拓展产业空间。

全市率先探索工业区分区划定，划定保留提升区15.5平方公里，整备及连片改造区6.6平方公里；完成福城南等较大面积产业空间整备113.6公顷，为全球招商引资贡献力量；全力推进福城观澜产业地块土地整备，仅用时25天，项目签约便100%完成，比原计划提前22天，跑好了龙华“十四五”第一棒，以实际行动助力建设数字龙华。

完成福城南等较大面积产业空间整备113.6公顷。

还有观城第一期、杰美康工业区、广西工业区等8个“工改工”（含综合改造）列入计划，为产业转型升级提供强劲动力；建泰、田背工业区等6个“工改工”（含综合改造）专项规划顺利通过审批，规划产业用房83万平方米高端产业用房，人才街区等项目开工建设，打造“全国首个”人才/企业双向发展的新一代产业园区；信利康豪佳、国大木器等项目加快开工建设，为数字龙华提供坚实空间保障。

竹园工业区(人才街区）城市更新单元规划通过审批并开工建设。

民生为本，让市民幸福栖居

过去的2020年，龙华区城市更新和土地整备局频出实招，加大城市更新配建力度，助力构建优质均衡的公共服务体系。

高标准推进潭罗村片区等专项规划获批，筹集非独立占地公共配套设施30.2万平方米，社康17所、老人日间照料中心14所、文化活动室17所、公交首末站15处。全市首个“工改保”项目——冠彰电器厂通过规划审批，全年筹集保障房78.4万平方米，创下历史新高，排名全市第一。

全区首家特殊学校——润泽学校用地有效保障。

值得一提的是，该局尤其注重在学校用地保障上下大力气，全年共规划学校16所517班，完成英泰工业区、赤岭头二片区等8个项目规划学校用地清理、用地移交，努力缓解学位压力。

统筹推进，让城市更有质感

按照“一体规划、连片开发、保障重点、产业优先”二次开发要求，2020年龙华区加快更新整备步伐，坚持南北协同，南部“中央活力区”发挥北站优势，推进民治第三工业区、中洲等项目，北部“数字经济圈”坚持连片开发，推进福城观澜产业地块、黎光等项目，积极构建“一圈一区三廊”空间格局。

据悉，该局还高标准开展了更新专规和建筑设计，提升建设水平，塑造城市特色风貌，打造龙华独有城市IP。对近五年来城市更新和土地整备实施进行全面梳理，全面掌握当前城市更新和土地整备工作推进与项目实施情况，加速形成《龙华区城市更新和土地整备“十四五”规划》。

2021年是“十四五”规划的开局之年，党的十九届五中全会首次将“城市更新”上升为一项国家行动，提出要实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，这为提升城市发展质量指明了方向。

龙华区城市更新和土地整备局将以全会精神为指引，开足马力、全面提速，奋力跑出更新整备“加速度”，为数字龙华建设提供空间保障，助力建设数字龙华，为高标准打造深圳都市核心区贡献力量。

编辑 陈晓玲