开“工业风”会议，赞宝安有宝地——“宝地兴业”空间保障服务对接大会侧记

宝安日报全媒体记者 何一航 何祖兰 张萍 文/图

12月11日，2025前海·宝安“宝地兴业”空间保障服务对接大会现场，极简工业风装饰、细致的产业空间需求收集二维码，处处彰显着宝安举办此次活动的诚意与细心。与会企业家认真倾听政策讲解、观看空间发布、走访园区展位，个个心绪澎湃、感触颇深，一致认同“在宝安好项目必有好空间，好企业必有好发展”。

▲2025前海·宝安“宝地兴业”空间保障服务对接大会现场

战略锚定

顺势而为的空间布局，筑牢产业根基

“宝安的空间战略深刻契合大湾区战略，其‘一带两心两区四片’布局，让这里成为要素流动的核心引擎。”中国城市规划设计研究院深圳分院院长王泽坚的评价，点出了宝安吸引企业的底层逻辑——并非单纯的空间供给，而是顺应产业规律、契合区域发展的科学布局。

▲大会现场设置产业空间需求收集处

作为深圳陆域面积最大、产业空间最充足的行政区，宝安坐拥约397平方公里陆域面积、超1亿平方米产业空间，工业园区占全市1/3面积，厚实的“家底”为产业发展提供了天然土壤。但宝安的优势不止于“量大”，更在于“谋远”。其“一带两心两区四片”战略，以临空经济带串联五大总部集聚区，以“南北双心”辐射全域，以两大科创集聚区激活创新动能，以四大先进制造业园区夯实工业基本盘，让总部、服务、科创、制造类企业都能找到精准匹配的空间坐标。

更具思辨性的是，宝安的空间治理并未陷入“大拆大建”的误区。面对“存量规模庞大”这一现实，宝安采用“针灸式、渐进式”更新逻辑，通过精准改善关键节点反向推动整体空间优化，既保留了产业生态的连续性，又实现了空间品质的迭代升级。王泽坚强调，政府的核心角色是“发现规律、顺应规律”，在确立整体结构的基础上积极引导企业自主配置资源，这种“适度干预”恰恰契合了企业基于效率配置上下游环节的内在需求，让空间供给与产业发展同频共振。

服务暖心

全周期定制化支持，破解发展痛点

“从短期租房到长期拿地，宝安的支持覆盖了企业发展的每一个关键节点。”半岛医疗公共事务总监刘新星的体验，道出了众多企业的心声。作为快速发展的企业，半岛医疗因人员规模扩张面临急迫的空间需求，而宝安区委区政府及多部门、街道联动发力，不仅协助其快速租赁办公用房、购置产业用房，更通过产业遴选机制助力企业竞拍生产用地，从短期、中期到长期形成了完整的空间保障链条。

▲企业代表认真观看现场产业空间展示

这种“全周期”服务，正是宝安打动企业的核心密码。对于新益昌这样对空间有特殊要求的高端装备企业，在寻找兼具研发、试产与展示功能的场地陷入困境时，宝安区企服中心精准推荐大铲湾蓝色未来科技园，一次性破解了企业对承重、跨度、高度的个性化需求。而在兆威机电CEO叶曙兵眼中，空间大会打造的“产业大超市+大卖场”，让企业能像“拎包入住”般找到适配方案，这种“按需供给”的模式，彻底改变了企业找空间“跑断腿、耗时间”的传统困境。

背后支撑这一切的，是宝安“全域拓空间·全链优服务”的坚定实践。通过“存量盘活+增量供给”双轮驱动，宝安2022年以来已优化空间800万平方米，未来三年还将释放500万平方米优质空间，“十五五”期间更计划新增整备土地600公顷；首创“四个一”产业遴选机制推动“拿地即开工”，构建“购置补贴+租金支持”全链条政策体系，近两年发放租金补贴超亿元，让惠企红利直达快享。从“政府端菜”到“企业点菜”，从被动响应到主动对接，宝安用“无事不扰、有求必应”的服务温度，让企业安心扎根。

生态聚能

三位一体服务赋能，激活发展动能

“三次大会解决了企业发展的核心瓶颈——没钱可以找钱，没场景可以对接，没地可以找地。”兆威机电CEO叶曙兵的总结，精准概括了宝安产业生态的核心优势。如果说单一的空间或政策是“单点突破”，那么宝安构建的“资金+场景+空间”三位一体保障体系，则实现了“生态赋能”，让企业发展的各类资源实现高效联动。

超500亿元金融活水为企业注入资金“血液”，超500个应用场景为技术转化提供“舞台”，1亿平方米产业空间为产能扩张筑牢“根基”——三场大会覆盖了企业创新、生产、发展的全链条需求。对于兆威机电这样的链主企业而言，这种生态赋能让其能够“凝心聚力搞创新”，专注于具身智能新赛道，发挥排头兵作用带动产业链协同发展；对于新益昌这样深耕宝安二十余年的企业来说，完善的产业生态、丰富的人才资源与全方位的政策扶持，让其从初创公司成长为上市企业，更愿意邀请同行共同“宝地兴业”。

▲大会现场极简的工业风装饰

更重要的是，这种生态赋能并非简单的要素叠加，而是形成了“企业集聚-产业协同-生态升级”的良性循环。首批特色产业园区的认定发布，让企业入驻后不仅能获得物理空间，更能融入“产业链朋友圈”，实现技术、人才、市场的资源共享。正如叶曙兵所言，宝安的服务既有温度又有力度，这种力度体现在破解资源瓶颈的实际成效上，温度则藏在尊重企业需求、助力企业成长的每一个细节里。

从战略布局的科学谋划，到服务保障的精准高效，再到产业生态的完整构建，宝安吸引企业投资加码的密码，本质上是“以企业为中心”发展理念的生动实践。这里不仅有充足的空间、优惠的政策，更有尊重产业规律的理性、回应企业需求的真诚、助力企业成长的生态。当资金、场景、空间等要素形成合力，当政府服务与企业需求同频共振，宝安自然成为企业深耕发展的“宝地”。