深圳楼市新政落地首日，热点楼盘人气旺 宝安“金九”火热开局

宝安日报全媒体记者 张萍/文 邢峻豪/图

9月6日，深圳市优化调整房地产政策措施正式实施首日，房地产市场迎来一轮看房咨询热潮。记者走访发现，宝安部分热点楼盘项目销售处人气旺盛，来访量明显提升。

9月6日，深圳市优化调整房地产政策措施正式实施首日，房地产市场迎来一轮看房咨询热潮。图为宝安楼盘置业顾问为意向客户介绍项目情况。

从进门到成交仅一个小时，位于宝安区新桥街道的珈誉玖玺项目在新政首日迎来大批看房客户，有市民进门一个小时就选购到心仪的户型。当天来销售中心看房的市民络绎不绝，洽谈区也是座无虚席。

“昨晚看到新政策发布后今天就过来了。”在宝安工作的陈先生表示，新政策放宽了购房限制，降低了购房成本，之前一直在看房观望，现在觉得可以入手了。

记者看到，各个样板间都有不少客户参观咨询。一位带客户看房的从业人员对记者说，“很多都是了解到新政策之后过来看房的，现在不再区分首套和二套房的贷款利率，吸引了很多有意改善居住条件的客户前来咨询。这次来看房的，也大多是以购买第二套房为主的家庭。”

“今天来访量增长了30%以上。”项目工作人员介绍，限购放开之后，原本积累的购房需求得到了有效释放，尤其是之前受资格限制的自住客户，以及一直关注深圳市场的外地客户和改善型买家，他们的入市意愿明显增强。从现场感受来看，不少客户是看到政策出台后第一时间就赶来了解情况的，尤其是对首付比例和贷款利率的调整反应非常积极。这一轮热度在“金九银十”传统旺季的加持下，市场正在步入一个更加活跃、向好的阶段。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行于9月5日联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，自9月6日起施行。

新政主要包含三方面调整：一是分区优化调整居民购买商品住房政策，在罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明等区取消限购套数限制；在盐田区、大鹏新区购买商品住房不再审核购房资格。二是分区优化调整企事业单位购买商品住房政策，满足企业生产经营需要。三是优化调整个人住房信贷政策，不再区分首套和二套住房贷款利率，减轻居民购房利息负担。

随着新政落地和各类促销活动的推出，深圳房地产市场也开启新一波购房热潮。

近日，由宝安区住房和建设局主办的“宝安好房节”系列活动正如火如荼地开展。本次活动作为激活房地产消费市场、便民惠企的重要举措，吸引了近20家品牌房企齐聚现场，为市民提供一站式看房、选房及政策咨询等服务，现场人气火爆，反响热烈。

近年来，随着宝安区战略地位与功能优势的持续提升，产业加速集聚和区位价值日益凸显，该区域正逐步成为深圳楼市的核心增长极之一。乐有家研究中心统计数据显示，2024年，宝安区以9538套的预售网签量位居全市第一。

据悉，今年宝安区还将加快推动多个优质住宅项目入市，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，助力全市房地产市场平稳健康发展。