全市首个！光明区明汇府焕新迎首批人才入住！

近期，国家、省、市出台一系列政策，加大保障性住房筹建力度。特别是，今年国务院14号文件指出，积极推动城中村改造，盘活土地和房屋资源建设筹集保障性住房，如今在深圳光明有了生动的范例。

11月9日，深圳首个利用村集体闲置资产成功兴建的保障性住房项目——光明区明汇府项目交付入伙仪式举行，1425套保障性住房喜迎首批人才入住。

光明区副区长彭颖，深圳市人才安居集团党委书记、董事长赵宏伟，副总经理周柏新等出席活动，并为首批住户赠送“钥匙”。区住房建设局等相关部门、各街道及相关社区股份公司主要负责人参加活动。

明汇府项目位于马田街道合水口社区，占地面积达4.2万平方米，原为合水口村集体闲置房屋资产，如今它蝶变为市民的高颜值温馨家园。明汇府项目作为全市众多村集体闲置土地资源的一个具体样本，其成功处置和竣备交付为全市解决此类问题提供了成功案例和解题思路。

探索村集体闲置土地资源处置新路径，提供可复制经验参考

光明区委区政府充分发扬敢闯敢试的劲头和勇于创新并善于创新的精神，落实关于“住有所居、住有宜居”的目标要求，积极争取市政府政策指导与支持，创新性地将明汇府项目纳入保障性住房计划，实现保障性住房筹集路径的新破冰。

2019年，深圳市政府同意将原合水口花园项目改造为保障性住房。明汇府项目以村集体闲置资源高效利用为目标，在“拆整结合”下，总建筑面积达28.5万平方米，为深圳市盘活闲置资源难题、多元化筹集保障性住房探索贡献了“光明路径”“光明经验”。

多方共赢，实现社会效益最大化

明汇府项目推进过程中，积极梳理原村集体及其股民等合理需求，协商确定返还股民面积与保障性住房面积的配比，为项目推进奠定了坚实基础。2020年4月，深圳市人才安居集团旗下光明人才安居公司全面接手改造续建工作。历时三年，实现高质量竣备交付。项目成功推进既保障了股民合法权益、切实为当地居民纾难解困，又通过合理的保障性住房配比，为市民提供了1425套保障性住房，实现了社会效益的最大化。

如今，项目成功交付入伙，不仅改善了社区居民的居住环境，也为周边产业人才解决了住房难题，促进职住平衡。同时，通过公共利益空间的优化整合，促进了辖区社会和谐稳定，盘活了社区闲置资源，既保障了经济效益和社会效益的统一，也最大限度地实现了“政府—企业—社区—市民”的多方合作共赢。

改善城市面貌，构筑光明区人才集聚磁场

民生所求，安居必应。为最大程度满足市民社区生活，明汇府项目聚焦环境温馨、配套齐全，以为辖区居民提供高品质住房为己任，项目配备一座12班幼儿园，以及相关社区羽毛球、健身器材等活动场地，景观绿化覆盖率超过30%，以高标准园林绿化工程实现环境住有宜居。同时，项目还配有社区警务室、菜市场、文化活动室、社区老年人日间照料中心和长者食堂等公共配套设施，楼下则有面积超过7000平方米的商业配套，计划引入零售、儿童、休闲餐饮等行业，提升片区烟火气，填补区域内商业业态的空白。

项目成功交付入伙，不仅改善了片区的城市环境，为辖区居民提供优质生活环境，激发内生发展动力，促进片区宜居宜业，为光明西部高质量发展作出贡献。

此外，光明人才安居公司结合马田街道着力打造光明西部产业智造高地的总体发展规划，在马田街道的地铁6号线沿线周边，布局建设明汇府、明皓府、安居瑾华庭、安居嘉禧苑等4个保障性住房项目，全部建成后可提供住房达8564套，是仅次长圳地铁站片区的全市第二大TOD项目，分层次保障包括各类科研人员、工程技术人员、青年创客等具有较高专业职业素养人才的住房需求，率先实现保障性住房建设多层次、差异化、全覆盖。

据悉，近年来，光明区围绕高质量高颜值发展要求，大力支持保障性住房建设，2018年以来累计供应保障性住房约4.1万套，惠及超500家企事业单位，确保人才在光明住有所居、住有宜居，来得了、留得住，打造创新人才集聚地，为光明区建设世界一流科学城和深圳北部中心提供了坚实保障。

编辑刘思凡二审谭凤希三审陈晨