广东肇庆:提高首套房公积金贷款上限,保持住房去化周期合理

5月25日,广东省肇庆市住房和城乡建设局官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),明确提出提高首套住房公积金贷款上限,优化商品房预售资金监管,调节土地供给,保持住房去化周期处于合理水平。

《通知》提到,要优化商品房预售资金监管。结合企业信誉度的不同,对信誉度高的房地产企业,适当降低预售资金留存比例,减轻企业的资金压力。根据工程施工阶段的不同,分阶段按不同比例留存预售资金,最大限度减少资金沉积。对短期出现资金周转困难的房地产企业,适度增加批款额度,以确保项目竣工交付所需资金。根据工程施工进度,在工程款和工人工资支付方面予以支持,帮助企业渡过难关。

在加大金融支持方面,引导金融机构支持房地产企业开发贷款和新增购房贷款的合理需求,不得盲目抽贷、断贷、压贷,有效缓解房地产市场资金链运行压力。降低个人住房消费负担,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,降低首付比例和年利率。对拥有一套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通住房的,执行首套房贷款政策。

此外,《通知》还提到要加大住房公积金统筹力度,提高首套公积金贷款额度;加强公积金贷款和商业贷款的协同配合,提高工作效率,提升个人住房贷款的便利度。

对于土地供给,要保持住房去化周期处于合理水平。坚持科学谋划、源头减供原则,根据全市房地产市场的库存量、去化周期等情况,综合研判、合理调节土地供应节奏,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

(原标题《广东肇庆:提高首套房公积金贷款上限,保持住房去化周期合理 》

(作者:记者 李晓青)

编辑 高原 审读 吴剑林 审核 郑蔚珩 张雪松

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