惠州二手房交易个税有望降至1%

9月22日,国家税务总局惠州市税务局就《关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》公开征求意见。

根据该征求意见稿,个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人(不包括个体工商户)转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率由原来的不低于6%调整为5%。

新政策拟从2021年11月1日起执行。

据了解,目前惠州销售不动产个人所得税核定征收率为2%,若进行上述调整,意味着个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减少了一半。

此次征求意见截至2021年10月21日,公众可提出反馈意见。电子邮件:hzsw@huizhou.gov.cn。信件地址:广东省惠州市惠城区麦地南路3号国家税务总局惠州市税务局财产和行为税科。

公告全文

国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告

(征求意见稿)

为深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》,进一步推进区域间税务执法标准统一,公平二手房转让税负,提升办税便利度,降低征纳成本,提高税法遵从度和社会满意度,根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)、《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)等相关规定,现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下:

一、个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人(不包括个体工商户)转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。

二、个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

本公告从2021年11月1日起执行。《惠州市地方税务局关于调整个人所得税核定征收率有关问题的公告》(惠州市地方税务局公告2015年第3号)和《惠州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》(惠州市地方税务局公告2010年第1号)有关规定与本公告不一致的,以本公告规定为准。

国家税务总局惠州市税务局

2021年9月22日

(原标题《惠州二手房交易个税有望降至1%》)

(作者:深圳特区报记者 陈海峰 通讯员 惠讯)

编辑 董雯静 审读 吴剑林 审核 范锦桦 党毅浩
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