春节前后，深圳楼市“喜提”两大利好，包括深圳优化限购政策、与房贷利率挂钩的5年期以上LPR大幅下调25个基点至3.95%。

在放松限购和首套房贷利率下调的背景下，政策效应开始显现，特别是对于二手房市场。

2月26日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周（2月19日-25日）深圳二手房（含自助）录得951套，环比增长393%。据悉，录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数。因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，政策效应开始显现，二手房成交量呈现快速回升势头。

从2021年首开至今，位于宝安沙井的万丰海岸城一直备受市场关注。如今随着楼市逐步回暖，万丰海岸城顺势推出瀚府二期新品——6栋“楼王”单位，全新样板3月1日开放。

作为万丰海岸城A区的收官之作，瀚府6栋新品——三梯三户配比的建筑面积约143㎡和189㎡的大户型产品或将再次引发市场关注。

三大公园环绕，占据核心位置

对于越来越注重生活品质及区域发展潜力的深圳人来说，改善豪宅在资产配置组合里面比重越来越高，其稀缺性、地段资源的占有性，具有稳定的穿越周期能力，在市场两极分化的趋势下，更加凸显其价值。

而作为万丰海岸城A区的收官之作，瀚府6栋不论是从位置、景观，还是视野、产品等各个方面的价值，都彰显其在整个社区中独一无二的属性。

万丰海岸城瀚府的六座楼栋以点状排布在海岸公园旁边。此次推出的6栋正位居海岸公园中轴景观带上，这栋楼坐北朝南，北向、南向都没有高层建筑遮挡，东侧、西侧则采用了错开分布的方法，拉开了与周边楼栋的距离。

如此排布的方法，不仅为业主创造了一览无余的视野，将房屋地采光和通风的效果最大化，同时还保证了居家生活的私密度。

景观，是城市最稀缺的资源，也是“楼王”的重要标准之一。位居海岸公园中轴景观带之上，瀚府6栋南向坐拥海岸公园、北向纵览万丰公园和大钟山公园，能最大限度地将景观映射进屋内，实现南北双重园林视野。

瀚府6栋的外立面也上演了一场视觉美学冲击，外立面采用现代美学风格，南北向采用大面积玻璃窗及阳台玻璃拦板，金属铝板幕墙及大面积玻璃窗的使用，营造轻盈通透的质感，呈现天然、高雅、庄重的美感。

而高约6米的架空层大堂更是整个万丰海岸城最高空间的入户大堂，并规划约5.9米挑高的泛会所空间，未来将打造茶室、书吧等，满足业主的精致生活。

同时，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置。从物理空间而言，瀚府6栋距离万丰海岸城各大场景只有咫尺距离，兼具静谧与便捷，优势难以复制。可以说是，荟萃了整个万丰海岸城优质的生活资源。

约6米大堂、约3.15米层高，配置三梯三户

楼栋位置占优，还只是楼王产品的一部分亮点。

作为“楼王”产品，瀚府6栋在产品上进行了多方位的升维，带来了更多的宜居性看点。此次，瀚府6栋推出建筑面积约143㎡和189㎡的产品，每一个空间都自带广角视野。

约143㎡的户型整体布局方正，双阳台设计，横向面宽约12米，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴。这约12米的横向面宽，没有一公分是浪费的。在南向约12米的面宽中，分布有主卧套房、次卧套房及客厅三个空间功能，双套房的打造让每个家庭成员既有私密空间，又让人与自然产生了链接。

同时，每个卧室都有飘窗；约42㎡的客厅，可自由组合式沙发居中摆放，尺度满足双向使用，贴合年轻人对生活格局的打造需求，满足自我的空间体验感；餐厅与厨房分而不离，横向厨房可与生活阳台重塑，可以使厨房空间更开阔、功能更完善。

而约189㎡的户型，堪称“王牌”户型。双套房+南北通透；客厅和厨房双阳台设计，每个卧室都有飘窗，餐厅有景观飘窗，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。

约6米大面宽的客厅，可根据您自己的喜好自由衍生，整体生活空间视野更开敞，高拓展空间功能组合与生活场景更灵活，更多元互动。

长约6.1米，宽约1.7米的大阳台设计，拥有“巨幕”式观景视野，在保证客厅的充足采光效果之余，阳台空间还可以创造多样化的生活场景体验；厨房可融合生活阳台，重塑空间，使厨房更宽敞；主卧大套房设计、带独立卫浴空间、步入式衣帽间，私密性强，生活更便捷从容。

约189平户型创意样板效果图，最终以实际交付为准

特别值得一提的是，6栋楼栋整体的建筑层高约3.15米，更是提升了整个户型的空间穿透力，带来更优质的空间通透感。

此外，瀚府6栋三梯三户设计，保证了业主生活的高效与便捷性。

深外宝安学校本部在读，海岸城开业在即

从2018年开工至今，万丰海岸城这座集产业写字楼、品质住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体，生态日渐完善，正以超前瞻设计的大城蓝图和稳健运营实力，引领片区进入价值兑现期。

住宅方面，万丰海岸城的住宅锦园、玺园已于2023年3月份入伙，瑧园于6月份入伙，目前入住率已超过八成。

产业方面，万丰·海岸科创中心研发写字楼已于2022年11月竣备，进驻了众多行业龙头企业、科技创新企业以及国家级行业协会组织。此外，新一期的产业空间海岸科技城B区也在建设中，目前已有多家拟上市企业、独角兽企业及科技型创新企业意向进驻。

学校方面，海岸集团代建、宝安区首个深圳四大名校——深圳外国语宝安学校（本部）已于2021年9月开学。该校拥有102个班、4740个学位，是目前深圳规模较大的九年一贯制学校。另据规划，深圳外国语宝安学校（北校区）也即将建设。

商业方面，总建筑面积约20万平方米的万丰海岸城A区商业预计2024年初夏开业，将引入300+品牌，其中计划引入宝安北以及沙井首家的品牌预计约100家，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；深圳西部首座山姆会员店也已动工，预计2025年正式开业。后续还有B区商业，未来合计商业面积将达到66万平方米。

而瀚府6栋占据整个万丰海岸城资源配套的较佳位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕6栋铺展。

除了前面提到的商业、景观、生态、产业资源外，特别值得一提的是，瀚府6栋与深圳外国语宝安学校（北校区）（规划）也只有一路之隔。

经过多年的发展，万丰海岸城已蝶变为一座“宜居之城”，充满了生机与活力。当好地段遇上好产品、好企业、好配套，置业的逻辑也就成立了起来。对于置业者而言，如果有需求，那么瀚府6栋189平值得一看，仅有88席。同时，有少量98-143平米三至四房宽景阔宅在售。

（受访单位供图）