掷金85亿却买到“毒地”，陆家嘴怒告五家单位“百亿索赔案”获受理

近日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（下称“陆家嘴”）发布的一则涉及巨额标诉讼事件公告引发全网关注。

AB股上市公司陆家嘴（600663.SH）发布公告称，控股子公司因土壤污染问题，将江苏苏钢集团有限公司（下称“苏钢集团”）、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会以及苏州市自然资源和规划局告上法庭。

诉讼事件起源于7年前上市公司陆家嘴曾花费85亿元买下14块土地，结果发现因为土壤污染问题，所购土地均为“毒土地”。因事件涉及多家苏州政府机构、事业单位及国有企业，陆家嘴索赔金额超过100亿元，因而引发全行业热议。

记者查询陆家嘴地产官网页面发现，公告发布于 11月4日。公告中显示，自2022年以来，陆家嘴及各方环境调查确定，控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（下称“苏州绿岸”）名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。为此，陆家嘴向江苏省高级人民法院提起民事诉讼，请求法院判令苏钢集团承担赔偿人民币100.44亿元的侵权责任，并请求判令苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局承担连带责任。公告原文详情链接：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司关于公司及控股子公司涉及重大诉讼的公告>>

▲陆家嘴地产官网发布的公告原文截图

▲公告中明示的原告方及被告方等诉讼信息截图

根据此前的网传信息显示，陆家嘴所购土地原计划用于开发楼盘和配套的学校公园。因为是原工业用地，售卖土地时苏钢集团承诺土地污染问题已经解决，除了小部分焦化土地还有污染，并由苏州环境研究所出具了第三方检测报告。陆家嘴集团购得土地后，将部分项目的住宅，幼儿园，健身公园等设施已经建设完工。但项目验收的时候发现土地强致癌物质超标，和苏州环境研究所提供的检测报告相差甚远。

▲网传的事件信息截图

公告中提及，案件的背景是2016年，公司指定控股子公司佳湾公司和佳二公司（通过信托计划）组成联合体在上海联合产权交易所联合竞得苏钢集团挂牌出让的绿岸公司95%股权，绿岸公司名下的主要资产为位于苏州高新区苏通路北、苏钢路东的17块土地使用权。2022年以来，公司及各方环境调查确定绿岸公司名下14块土地存在污染，且污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。同时，公司委托专业机构核查发现，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。

事件的相关疑点与影响

记者就事件咨询了业内某国有建筑公司的法务工作人员，该业内人士就事件起因提出了几点疑问并就事件的可能影响表达了自己的看法：

1、涉事土地所出具的污染检测是如何通过相关单位审核的？这其中是否涉及相关工作人员的失职和舞弊？

2、陆家嘴集团所购得的“污染土地”已经投入建设并部分完工，那意味着建设工人是在有毒污染的环境下进行的建设工作，工人的健康是否受到损害？后续谁来负责？

3、事件所造成的购房者健康房屋价值必定受到影响，相关购房者及陆家嘴集团的经济损失又将如何挽回？

该案涉事土地的建设规模很大、项目类型多样且资金投入十分巨大，相关涉事的责任主体也较为复杂。相关项目在建设至销售等各环节中发现的因土地污染导致的停工停售等情况，都是陆家嘴集团正在或者后续需要面临的问题。