近日，星河商置捷报频传。继3月19日获“2019中国商业地产百强企业”奖后，星河商置再度收获两项行业大奖：4月11日，在赢商网主办的中国商业地产「金坐标」颁奖盛典上，星河商置凭借凭借卓越业绩、雄厚实力，一举夺得“2018-2019年度商业地产卓越企业”大奖； 4月12日，在全联房地产商会商业地产研究会主办的中国商业地产行业发展论坛颁奖盛典上，星河商置打造的商业标杆项目深圳福田星河COCO Park以鲜明的商业特色、良好经营业绩、创新运营管理手段荣获“中国商业地产运营管理创新奖”。

一城多点布局，星河发展再上新台阶

星河于2004年组建专业商业地产运营管理团队，经过十五年的商业实战锤炼，积累了全流程的专业化商业运作管理经验，建立了流程化、模块化、专业化的管理体系，保障各项目优质高效的运营，为投资者创造最大价值。2016年12月，星河商置正式挂牌新三板，成功迈入资本市场。

2018年，星河商置在商业市场上动作频频：深圳星河WORLD·COCO Park、深圳龙岗星河iCO先后开业运营，星河目前在深圳管理运营的在营购物中心已达7家；鄂尔多斯星河COCO City 2018年实现全面开业，标志星河商置成功在北方市场进行初步布局，进一步扩大全国商业版图。

近几年来，星河商置积极实施走出去战略，加大对外拓展力度，2018 年新签汕尾星河COCO City 项目、鄂尔多斯青铜器广场项目，标志公司紧跟政府深汕合作开发的战略步伐，不断扩大在珠三角地区的品牌影响力；2018年先后签订南昌绿地中央公园项目、长沙宁乡市翡翠湖国际广场项目商业定位咨询服务合同，对于进一步开展多元化服务模式，完善公司全价值链服务体系，拓展优质客户资源等均带来积极影响。无论是星河COCO Park等商业项目的一城多点开花，还是公司管理面积和管理半径的不断扩大，2018年星河商置的发展可谓再次迈上了新台阶。

2019年，星河商置将继续加快战略拓展脚步。3月17日星河商置与博能控股、中商联盟签署框架合作协议，各方将共同携手，在商业经营管理和商业地产基金等领域开展合作。本次成功签约，是星河商置协同多方资源共同推进项目合作发展模式的又一次成功实践。

截止目前，星河商置已签约服务20余个商业地产项目，总服务面积近230万平方米，涵盖城市商业综合体、城市型购物中心、区域型购物中心、社区型购物中心、高端家居购物中心等多种商业地产形态。运营项目覆盖深圳、广州、惠州、普宁、汕尾、常州、恩施、鄂尔多斯等10余座城市，并逐步向华东、华中、西南等区域扩张，不断扩大市场品牌影响力。

近年，星河逐步延伸业务链，打造了主题型主力店星河寰宇影城、星茧视听体验馆、星趣童堡、星趣小镇、星跃领动、星享食汇等，涉及多种业态，与星河商业项目的拓展形成了良好的配合。此外，星河也正大力进军长租公寓业务。目前，星河已完成150亿元打造的全国首个逾3000套高端住宅整租社区的全面运营，接下来五年将运营五个大型长租公寓，助力国家房地产长效机制构建。

标杆项目深入人心 大手笔改造引关注

2006年，深圳福田星河COCO Park以“情景式公园版休闲购物中心”的姿态，开始了集万千宠爱于一身的CBD中心区破冰之旅。经过十多年的发展，福田星河COCO Park因其独特的建筑特色、鲜明的主题定位，独具一格的休闲氛围，已成为深圳市的一张城市名片。

为适应日新月异的商业潮流和城市商业格局的改变，同时提升CBD商业的整体规划，星河自2017年开始，投入重资对福田星河COCO Park进行开业以来最大力度的改造升级。作为深圳商业代表之作，福田星河COCO Park的这场前所未有的升级改造也成为了行业瞩目的焦点。

首先，星河商置将星河国际裙楼商业纳入福田星河COCO Park整体经营，以南北区进行区分，升级后整体商业管理面积将达到12万平方米，成为福田中心区少有的大型综合型购物中心。

为提升项目形象，统一南北区的整体经营风格，星河商置聘请国内外优秀设计公司对项目外立面、内装、景观、导视系统等进行整体更新设计，在北区、南区现有建筑格局的基础上进行优化，贴近大自然，注重人文艺术气息营造，进一步凸显“公园”概念。目前，福田星河COCO Park已配合业态升级逐步完成了内装升级改造，以典雅、大气的设计语言彰显简约、雅致的风格；项目外立面改造、星空广场格局优化、项目景观升级，导视系统升级、项目南区改造等正在如火如荼进行中。

面对商业潮流的更迭及福田中心区商业升级的需要，星河商置自2017年开始对福田星河COCO Park进行开业十多年来最大力度的业态升级调整，以适应日益激烈的市场竞争环境。过去两年间，项目先后引进了永辉华南首家精标店、超级物种，同时更替了超过10%的零售、餐饮、数码品牌，提升项目的时尚潮流体验；今年，更有数十家国际轻奢品牌、知名国际美妆品牌将于4至5月间陆续登陆，百花齐放；此外还有一系列网红餐饮品牌即将火热来袭。这些大范围、大面积的业态升级调整将进一步促进福田星河COCO Park向精致、时尚的潮流地标迈进。

在南区商业空间内，计划引入星河自营主力店星趣童堡、以及绅士淑女品牌、运动品类、家居馆等以满足更多家庭客群的需求，南区预计将于9月底开业迎客。如此大手笔的改造升级，显示了星河商置对进一步提升福田星河COCO Park旗舰商业标杆地位的决心，以及星河对于商业项目的创新运营管理思路。

作为行业多元探索的先行者，星河控股集团在2018年提出全新战略定位——城市运营引领者，并构筑地产、金融、产业、商置、物业融合共驱的生态圈，品牌多元化发展之路日益宽广。在星河控股集团带领下，星河商置将继续深化品牌体系、锻炼专业化团队，强化管理体系，协同丰富的内外部资源，并继续积极实施走出去战略，加快拓展脚步，实现公司的快速化、规模化发展及全国布局。