金光华溪山禾玺“新规”产品即将入市

在政府大力倡导打造 “好房子”，推动住房高质量发展的政策背景下，5月16日，金光华溪山禾玺以“新规样板 亲水好房”为主题，举办“新规”迭代产品品鉴活动。

金光华集团分管营销副总裁方鹏、金光华集团营销管理中心总经理吴明康等受邀嘉宾参加活动。

活动上，方鹏表示，溪山禾玺不仅是居住空间，更是城市发展战略支点。他回顾 06 地块首开热卖佳绩，透露新地块全面升级打造 “国际滨水轴心 2.0”。扎根深圳 30 年的金光华秉持 “与城市共生长” 使命，于龙华中轴观澜河畔打造百万方公园大城。溪山禾玺御府临一线观澜河，270°环幕景观，被 7 大公园环绕，将成国际生活水岸新地标。产品实现迭代升级，约75㎡做三房两卫、约94㎡四房两卫、约105㎡南向一线河景四房，以 3 米层高、智慧精装交付，共鉴 “亲水好房” 魅力。

随后，多位业内人士围绕区域发展、文化赋能及产品创新展开深度探讨。有嘉宾认为，观澜作为龙华行政中心，凭借银星科技园、华为、迈瑞等 500 强企业集聚，已跃升为深圳科创产业新高地，溪山禾玺凭借一线观澜河岸景观以及七大公园环绕的稀缺生态在市场中有很大优势。同时，新规产品在户型设计上实现了采光通透、实用率高的优势，堪称深圳安家的“头等舱”。

吴明康详解产品迭代核心：以 3 米新规层高为起点，围绕景观、园林、户型、交标四大体系展开升级。景观借势观澜河，打造沉浸式观景场景；园林创新规划5 大岛屿聚落与7大主题盒子，兼顾观赏性与实用性；户型突破空间限制，实现高实用率；交付环节以精装与智能配置保障品质。四大体系协同升级，助力金光华打造国际滨水生活示范区，定义城市人居新高度。

据了解，溪山禾玺之所以备受瞩目，不仅源于其得天独厚的区位优势，更在于其对产品品质的极致追求。项目遵循“好房子”的六大硬核标准，为居者打造百万方品质大城。

在“实用”标准上，约75 - 105㎡高实用三至四房，龙华新规首作，同等面积多一房。户型设计充分考虑家庭成长需求，满足家庭成员的增加。

在“美观”标准上，甄选局部铝板、真石漆、中空玻璃等高品质材质，以匠心美学雕琢品质大城。

方案示意效果图，非交付标准，最终设计以实施方案为准。

在“自然”标准上，项目坐拥一线观澜河无遮挡视野，七大公园环抱，推窗见绿，为居者带来水岸栖居的惬意。

在“层高”标准上，响应“住宅层高标准不低于 3 米”的要求，约 3 米层高，让家具摆放更加自由，大尺度、大空间、大视野、高格调，开启人居新高度。

方案示意效果图，非交付标准，最终设计以实施方案为准。

在“绿色”标准上，绿化率达 40%，容积率约6。定制迎宾水景，营造归家的仪式感；邻里艺术花园，增添社区的艺术氛围；无边际泳池，让业主在炎炎夏日也能畅游其中。

在“舒适”标准上，打造约 1500㎡运动聚落岛屿，涵盖羽毛球、游乐园、健身器材等设施。运动聚落岛屿为全龄乐活提供了空间，让家庭成员都能在这里找到属于自己的快乐。

方案示意效果图，非交付标准，最终设计以实施方案为准。

同时，金光华溪山禾玺御府占据龙华观澜核心地段，为居者提供全方位的醇熟配套，实现自然与繁华的完美平衡。

交通方面，项目临近地铁22号线(在建中)、邻近4号线观澜站，紧邻梅观高速、龙华大道。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现与全城的高效连接。

教育方面，项目规划两所幼儿园(规划中)，63班九年一贯制学校(规划中)，周边观澜中心学校、观澜第二中学等多所优质学校环伺

文体休闲方面，项目紧邻约7.2万㎡观澜体育中心(在建中)，规划2万㎡文化活动中心(规划中，暂命名)、项目打造商业聚能空中跑道，全龄架空层活动空间，以健康赋能美好生活。

商业方面，项目规划约2万㎡商业配套(规划中)，周边还有壹方商业、福城天虹、观澜湖MH mall、百佳华领域广场等繁华商圈。

（受访单位供图）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 李天军