日前，由数百架的无人机组成的编队飞行表演在深圳上空演绎。正值深圳经济特区建立40周年之际，在这个特殊的高考季，合正观澜汇推出无人机飞行活动，不仅为2020年深圳高考学子加油助力，送上美好祝福，更是献礼深圳经济特区建立40周年。

数百架无人机一起升空，搭配城市绚烂的灯光，组成“深圳高考加油”、“扬帆起航”、“鱼跃龙门”、“大鹏展翅”等3D造型，点亮深圳夜空。在不断变换的绚丽灯光中，地处龙华区府心、百万综合体项目合正观澜汇二期也正式启幕。最令人啧啧称奇的是由无人机编队组成的项目公众号巨型二维码在夜空中点亮，引得现场人员纷纷驻足“扫码关注”。

产业提升，为观澜未来发展提供坚实基础

去年8月，《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》正式印发，从大湾区核心引擎到先行示范区，深圳的城市定位再次攀升，迈向新的发展征程。深圳深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，推动全市域高质量一体化，进一步强化龙华作为都市核心区、城市中心区的发展定位，龙华区在全市发展格局中战略地位之重要性前所未有。

近年来，龙华区推动做大做强港深莞发展中轴，充分发挥深圳北站门户枢纽的优势，深化与香港在科技、产业、金融等各领域交流合作，打造深港合作示范区域和超级总部基地，并加快构筑内外通道，以“九横九纵”骨干路网加速龙华交通“动脉”建设，助力中轴之区的“脊梁”挺起来、硬起来。

打开深圳地图，沿深圳城市中部发展轴，从福田中心区到深圳北站商务中心区，再向北，目光所至龙华区政府所在的观澜中心版块。作为龙华区政府所在地的观澜，拥有得天独厚的区位优势，未来将以行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，有望与北站新城、龙华现代商贸中心形成 “三足鼎立”的格局。

观澜夜景（图：杨石彪）

今年3月，龙华区2020年重大项目计划安排情况正式对外发布，龙华区将围绕先进制造业、人工智能、生命健康、文化创意四大支柱产业，打造具有国际竞争力的产业集群，以“舰队”优势为产业链增韧性。而这其中相当大一部分产业在观澜聚集。

今年1月，在龙华区2020年政府工作报告指出，龙华将聚焦“三城两镇一中心”，打造粤港澳大湾区新增长极。其中鹭湖新城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇地处观澜，将打造成为全市重要的战略性新兴产业聚基地。

根据规划，九龙山智能科技城以“生态智谷”为目标，通过产业提升与创新植入，瞄准人工智能产业大势和深圳5G产业战略，构建以产学研为特色的全价值链“AI+5G”产业体系，打造“校区+园区+社区”三区融合的人工智能产业集群。

鹭湖新城将以深圳高新区（龙华园区）为核心，发挥深莞联动的协同效应，打造科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业集聚基地，打造梅观科技创新走廊的产业新样板，规划有大剧院、文化馆、科技馆、图书馆、文化公园等六大公共建筑。

观澜文化小镇将以观澜湖高尔夫为核心，以版画、红木等文化艺术走廊和以观澜古墟-贵湖塘老围历史文化走廊为支撑，打造具有国际影响力的文化特色小镇。

依托梅观高速打造的梅观科技创新走廊，北站新城、华为总部基地、富士康总部基地、深圳国家高新区龙华园区、九龙山智能科技城被依次串联，一条新兴的超级产业廊道已然成形。

九龙山片区产业用地俯瞰图（部分）

同时，万科、卓越、华润、鸿荣源、佳兆业等品牌开发商进驻片区实施旧改，大面积的城市更新将使整个观澜的面貌焕然一新，城市更新配备的公共配套，也将带给区域居民极大的便利。

伴随着区域规划的落实，区域高端产业、经济、人才集聚，城市面貌与生活配套将有质的提升。

配套日趋完善，宜居宜业的“新观澜”正在展现

高端产业规划的落地将吸引高端要素在片区聚集，同时也对区域各项配套提出了更高要求。近年来，观澜加快推进交通、商业、教育等各项配套提升。

交通方面，目前，观澜片区内已形成地铁、主干道、有轨电车的多维现代化都市交通系统。梅观高速、清平高速、机荷高速、龙澜大道四条快速道路穿境而过；地铁4号线北延线预计今年底开通初期运营；地铁18号线、22号线也正在规划中；梅观高速清湖南段市政化改造全线开工计划在2024年上半年完工，建成后，这条长约8公里的道路将成为深圳中轴线上又一条“深南大道”，不仅可以大幅提升与周边路网的联通，有效缓解交通拥堵，也将加强深圳尤其是深圳中部的对外快速交通功能；观澜大道改造方案已公布，未来将进行“一轴、三段、多节点”规划，通过增加车道、对交叉口等节点进行优化，改造完成后，观澜中心到福田、南山将更加方便快捷。

商业配套方面，除区域原有的观澜湖新城观澜天虹、佳华领域广场、比邻新天地等商业中心外,去年11月福城天虹购物中心开业, 定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，从“吃喝玩乐、时尚零售、儿童成长、便利生活”四个维度展开经营。项目以年轻家庭为主要客群,为片区居民提供更好的生活配套。

此外，今年上半年，鹭湖外国语小学已完工；教科院附属实验学校、龙华区第二外国语学校、行知中学等正在抢抓工期，预计秋季开学前将陆续建成并投入使用；新开工建设行知学校（福民学校）、龙华区第三外国语学校、龙华区职业技术学校。位于鹭湖新城的图书馆、文化馆、大剧院、科技馆等公建群也将在今年开工建设。

百万综合体，聚变城市新中心

作为目前片区内少有的百万超Mall综合体，合正观澜汇地处观澜中心城区，位于观澜大道，紧邻龙华区政府,集住宅、公寓、商业、办公、产业研发等多元业态于一体。

项目交通便利，紧邻4号线延长线茜坑站（在建），通过观澜大道，可快速接驳区域内三横三纵主路网。教育资源完善，项目周边汇聚观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语学校（在建）等全龄段教育资源。

生态资源丰富，项目毗邻观澜河“一河两岸”生态休闲文化走廊，可享茜坑水库、大水坑水库、山水田园、观澜湖等自然资源，为业主提供更优质的生活环境。

项目二期自带约1.18万平方米商业，紧邻一期已开业的福城天虹购物中心，建筑面积约6.7万平方米，项目三四期还有与地铁口相连的文教主题的社区商业mall，全部建成后，整个项目商业体量将达到约24万平方米，不仅可满足业主日常便利生活，还将助力改善片区商业面貌。除本身拥有的商业外，同时周边还有观澜湖新城、观澜天虹、佳华领域广场、比邻新天地等商业配套资源。

项目规划有高端商务办公集群，不仅将聚合区域产业资源，还将升级区域办公环境，旨在打造未来现代化办公，助力区域产业升级。

此外，项目周边拥有观湖文化体育中心、鹭湖人文三馆（规划中）、观湖美术馆等文体设施。

2020年，百万超MALL综合体—合正观澜汇二期盛大启幕。

项目效果图