2019年4月21日下午，蔡屋围统筹片区城市更新项目召开城中村私宅物业拆迁动员改造大会，标志着该项目即将取得又一实质性进展。

罗湖区桂园街道办事处主任曾德怀、罗湖区城市更新与土地整备局副局长朱洁、罗湖区国资局副局长王群、国资局集资科副科长苏学理、罗湖区桂园街道办更新部部长石磊、深圳市蔡屋围实业股份有限公司董事长蔡建光、总经理蔡子贤、监事会主席蔡卓贤、京基集团董事长陈华、京基地产董事长陈辉、京基地产总裁杨玉雄等领导和嘉宾，以及蔡屋围片区村民代表近700人出席动员大会。

蔡屋围城市更新项目召开拆迁动员大会现场

重焕老城活力  助力蔡屋围融入大湾区建设

众所周知，罗湖是深圳最早的建成区，是深圳特区的先行者、排头兵，蔡屋围统筹片区项目位于深圳市罗湖区桂园街道，总面积33公顷，位于罗湖区的西部与福田区交界处，南临滨河大道，北侧为红桂路，东靠红岭中路，深南大道横贯其东西，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。

2013年8月，据深圳市规国委发布的关于《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》的公告，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。2018年8月，罗湖区城市更新局发布《罗湖区城市更新“十三五”规划》，将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区，拟通过城市更新，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业的“密集发展区”，建设代表深圳特区形象、媲美国际一流的地标性城市建筑群，激发罗湖新活力，打造深圳的“曼哈顿”。

在此大背景下，继成功打造“京基100”高品质城市综合体后，深圳市蔡屋围实业股份有限公司（下文简称“蔡屋围股份公司”）与京基地产再一次携手，共同推动新一轮城市更新，共同合作建立一个世界级的，以金融为核心、文化消费带动的国际现代服务业中心。金融方向上，依托金融、商贸发展基础，为创新产业搭建金融与市场平台，成为更具辐射力和带动力的深圳新经济的代表地区；文化方向上，寻求历史底蕴和国际化的最优结合点，发展“文化+”新兴业态，形成融汇创意设计、特区当代文化与艺术、都市休闲文化于一体，面向全球的文化创新中心；民生方向上，以更高品质的文化服务、更优美的城市环境、更舒适的居住条件、更优质的城市公共服务水平、更满意的就业环境，成为市民安居乐业的复合型都市地区。

在改革开放40周年、粤港澳大湾区建设全面推进之际，蔡屋围片区更新将成为深圳节约集约利用土地的示范项目，将均衡城市发展格局，并极大提升深圳作为粤港澳大湾区域发展的核心引擎作用。

多方齐发力  早建成早受益

动员大会上，蔡屋围股份公司董事长蔡建光致辞感谢上级党委、政府、京基地产对蔡屋围新一轮的发展所付出的贡献和努力。他强调，为配合罗湖区委、区政府对蔡屋围的新定位，蔡屋围股份公司董事会审时度势，借鉴老围改造的成功模式，根据“政府主导、市场运作、多方共赢”的工作原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路，对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西、红宝路南村和清庆新村实施城市更新。希望广大业主以对自己负责、对历史负责、对子孙后代负责的态度，以实际的行动参与到蔡屋围城市更新统筹片区中来，力争项目早日拆迁、早日动工、早日建成、早出效益。

蔡屋围股份公司董事长蔡建光致辞

京基集团董事长陈华致辞表示，蔡屋围老围作为先行者与京基合作打造的京基100城市综合体，如今已成为了城市更新的典范之作，不仅是许多国内城市、同行参观学习的榜样，也让我们广大业主朋友们的物业租金收入水平不断增加，物业价值不断创新高。2019年恰逢建国70周年，市政府将蔡屋围项目列为今年重大项目献礼祖国；罗湖区政府要求加快拆迁签约，争取2019年内实现项目动工，并确保先签约的业主能早日回迁。为再次实现政府、股份公司及广大业主的多方共赢，京基承诺必将集中资源全力推进蔡屋围项目工作。

京基集团董事长陈华致辞

罗湖区桂园街道办事处主任曾德怀在讲话中提到蔡屋围统筹片区城市更新是今年市、区重点项目，也是区委区政府提出“再造一个新罗湖”构思的重要组成部分。他提出两点希望，一是提高站位，服务大局。蔡屋围统筹片区城市更新项目是区委区政府今年的重点中心工作，蔡屋围实业股份公司班子跟政府保持高度一致，凝聚力量，做好带头作用。二是全力配合，早日完成。希望蔡屋围各位业主全力配合签约谈判、清租拆迁等工作。京基地产公司在整个项目实施过程中秉持公平、公正、公开、依法、依规的原则，全力推进蔡屋围统筹片区城市更新工作顺利实施。

罗湖区桂园街道办事处主任曾德怀致辞

据了解，2018年7月已完成蔡屋围集体物业的签约，京基地产与蔡屋围股份公司将于5月上旬正式启动城中村私宅物业的签约工作。

编辑 陈冬云