越秀·星科源启10月18日开售

这个金秋，深圳光明科学城迎来了一场关于理想生活的美好呈现。越秀·星科源启实体示范区及创意空间正式亮相后，迅速成为全城焦点，为光明中心区献上了好房子的标杆示范。

从精心打造的园林景观到充满设计感的建筑布局，从匠心独运的户型设计到度假式的生活体验，越秀·星科源启为深圳市民完整呈现了一幅未来生活的美好画卷，引发了市场的热烈反响。

最新消息，项目将于10月18日开盘，首开折后总价约300万内即可抢购建筑面积约89㎡“新规”三房，总价400万内抢购建筑面积约112㎡南向四房。换句话说，总价只要300万以内，便能把家安在超500万㎡的公园里，还能与中山大学、深圳理工大学的科研大咖比邻而居。

越秀·星科源启营销中心实景图

实景绽放引热潮，首推楼栋占据最优景观视野

“十一”期间，越秀·星科源启实景示范区及创意空间开放，瞬间点燃全城期待。现场人气持续高涨，咨询区、签约区及样板间内人流络绎不绝，首日到访量便强势突破500组，充分印证了市场对项目的极高关注与认可。

越秀·星科源启营销中心

市场的热切回应，源于对越秀·星科源启产品价值的深度认同，9月29日越秀·星科源启取得预售许可证，首批推出01地块1单元的153套住宅，含2个面积段的3个“新规”户型。

本次推售的楼栋为1单元，是整个地块中视野和景观面最优的楼栋。该栋楼是唯一南向观园林、北向视野开阔的楼栋，其中，向北可以看到中山七附属医院、云谷片区和中山大学，向东可以远眺欢乐田园和光明区风光，向西可以对视科学公园光明顶，向南则可以欣赏小区内中央园林。

越秀·星科源启营销中心对望中山大学附属第七医院

不仅如此，为了将更多空间让渡于生态景观，越秀·星科源启在01地块5栋住宅楼的规划打造上，摒弃了零散布局，采用围合式塔楼规划，更好释放中央园林景观视野。并在此基础上，专项研发适配楼型，通过5栋楼楼宇间的错动布局，规避对视与日照遮挡。形成错落有致的建筑形态，确保每一户均享有充足采光、通透视野与无遮挡景观，真正实现推窗见绿、户户有景的居住体验。

会“呼吸”的健康宅，爆款户型推窗见绿、户户有景

而此次推出的建筑面积约89㎡三房两卫与建筑面积面约112㎡四房两卫两个户型，则是更好的体现了度假生活触手可及。

建筑面积约89㎡三房两卫共计三种户型，A1为竖厅户型，B1/B2为镜像的南北通户型，不管是哪种户型，都可实现超越面积限制的使用空间。

值得一提的是，建筑面积约89㎡A1户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。

越秀·星科源启89户型创意样板间客厅景观

主卧套房实用面积约22㎡，270°转角无柱飘窗的设计，减少了墙体对于景观面的干扰，采光和视野都更好，而这种无柱结构的实现，也需要投入更多的成本。

越秀·星科源启89户型创意样板间卧室景观

建筑面积约112㎡四房南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，可观赏开阔的小区园林景观。入户玄关处的房间，可作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息，为改善家庭提供更优的居住解决方案。

奢配会所赋能，下楼即享轻奢度假体验

户型之外，越秀·星科源启在公区的打造上也不遗余力，以深圳湾安达仕酒店为灵感蓝本，汲取其雅奢、轻度假的设计精髓，将充满南洋风情的室内外空间一体化打造，让业主在家门口即可享受深圳湾高端酒店式的度假生活。周末在无界泳池拍巴厘岛度假照，晚上在水吧喝深夜暖心粥，孩子学游泳——度假、社交、带娃，不用出社区，每天都是“轻奢假期”。

会所规划范围涵盖示范区的2-3层，二楼集聚健身房、瑜伽室、家庭厅、会客厅等功能区，三楼主要是极具度假感的无边界泳池及露天餐吧，全面覆盖健身、社交、亲子与休闲需求，让您下楼即享丰富而便捷的品质生活。