均价29600元/㎡，沙头角人才房安居桐悦湾正式发售

桐悦湾花园人才住房项目正式启动配售工作。本次共推出633套带装修房源，涵盖两-三房户型，配售均价29600元/平方米（带装修交付），申购时间为9月21日9:00至10月12日18:00，符合条件的家庭可通过住建局官网参与申购。

一、项目基本概况

桐悦湾花园位于盐田区沙头角街道梧桐路与园林路交会处，由深圳市盐田安居有限公司开发建设，项目紧邻梧桐山及滨海栈道，地处沙头角成熟生活圈，周边交通、教育、商业及生态资源配套完善，无需等待建设期配套落地，入住即可享受现成生活便利。

教育方面1公里范围内有林园小学、深高盐田中学及项目配建6班幼儿园，周边商业有壹海城商圈及广富百货等商业。距离2/8号线沙头角站约300米，1站直达罗湖、9站福田中心区，无需换乘直达南山。

本次配售房源分布在 3 栋一单元、二单元及三单元，共计633 套，具体户型如下：

两房户型：449套，建筑面积约67-74㎡

三房户型：184套，建筑面积约88-89㎡

预计交付时间：2026年8月30日

二、房源价格

项目配售均价按建筑面积计算为29600元/平方米，且均为带装修交付。其中两房户型总价172万起，准入门槛低，是深圳关内地铁口极具性价比的人才安居选择。

三、户型特点

较同片区商品房价格具有显著优势。户型设计充分考虑人才家庭居住需求：

两房户型方正实用，通风采光良好，客餐厅一体化，阳台与客厅紧密相连，可以有效拓展客厅空间，且几乎没有过道，不存在空间的浪费。

三房户型动静分区清晰，卧室区与活动区互不干扰。主卧空间开阔可设置独立梳妆区，卫生间干湿分离，可以有效提高使用效率。

四、申购指南

（一）申购条件

（二）申购时间与流程

线上申请：9月21日 9:00至10月12日18:00

登录深圳市住房和建设局官网“住房保障服务”专栏提交申请；

资格审核：相关部门将对申请材料进行联合审核，审核结果将在官方网站公示5 个工作日；

公证摇号：审核通过家庭按队列参与公证摇号确定选房顺序；

选房签约：按摇号顺序在线选房并签订认购协议书。

申请家庭需提前准备人才认定证明、户籍材料、社保缴纳证明、婚姻状况证明及房产查档证明等材料，具体清单可咨询项目热线0755-86266999。

编辑 刘怡 二审 李吉莹 三审 刘琨亚