10月20日，高力国际发布《深圳2020三季度甲级写字楼报告》称，随着深圳社会经济活动重启并恢复正常，企业对于未来发展预期逐渐明朗并转向积极态度，三季度，深圳甲级写字楼的需求开始持续走稳，大面积租赁成交也逐渐回归市场，其中，科技与金融仍占市场需求主导。此外，日前中国政府发布关于深圳的改革试点实施方案（2020-2025年），将深圳定位为“模范城市”，预计这将进一步带动来自于金融和创科行业对写字楼的需求。

报告显示，深圳2020年三季度新增甲级写字楼供应超过30万平方米，全部来自前海，共计四栋。此外，大量新项目集中入市，推动全市租金进一步环比下行2.9%至203元/平方米/月。

相比上个季度，三季度的大面积租赁成交逐渐回归市场，产生超过6万平米的净吸纳。 而其中专业服务客户表现突出，占成交面积的35%，律所则成为专业服务需求主要来源，加之一直是市场需求主导的科技与金融，使得整个市场需求更加健康坚实。

报告预测，2020年下半年，深圳甲级写字楼租金下跌趋缓。作为深圳甲级写字楼市场最重要的行业之一，金融业贡献深圳2020年上半年全市GDP的16.2%，对比2019年同期的12.7%。同时，金融行业贡献2020年上半年税收达到全市的24.1%。高力指出，快速发展的金融行业将促使高品质甲级办公需求更加旺盛，同时，来自于相关专业服务业的需求也紧随其后。业主可以更加紧密的关注以上行业的发展动态。通过上半年和Q3全市新增需求的积极表现，预计租金下跌趋势将在未来得到一定缓解。

编辑 范锦桦