前海创纪录地块旁，深业云海湾交付即显价值

近年来，深圳房地产市场在“稳预期、保交付、提品质”的市场背景下稳步前行，从“交房即交证”的服务升级到对工程质量的全流程监管，政策导向清晰指向“以实景说话、以交付立信”的行业新风向。在此背景下，国企开发商的“稳健基因”愈发凸显，而深业集团作为深圳国资体系中深耕城市建设的主力军，始终将“交付”视为践行“共绘生活美景”品牌主张的载体之一。

2025年8月，位于深圳前海桂湾片区的深业云海湾花园即将迎来交付时刻。这座承载着1600余户家庭安居梦想的大型社区，自入市以来便凭借其卓越的地理位置、优质的产品规划以及强大的品牌背书，成为深圳楼市的焦点项目，引发市场的强烈关注与购房者的热烈追捧。

现象级热销传奇，彰显市场硬核认可

回溯项目入市历程，深业云海湾的亮相堪称“惊艳”。2023年6月，深业云海湾商品房首次开售，便展现出惊人的市场号召力。开盘推售919套房源，去化率高达98%，销售额近百亿元，一举刷新2023年深圳楼市单盘单次推售套数、去化套数以及成交金额的纪录，成为当之无愧的“现象级红盘”。同年9月，项目推出的718套可售型人才房同样成绩斐然，吸引了10859户家庭参与申购，仅2天即宣告售罄，点燃深圳人才房市场的热度。

这份市场热度的背后，是双国企背书的实力支撑。深业云海湾由深业集团携手安居集团共同打造。作为深圳最早成立的房地产开发企业之一，深业集团40余年来以“建筑生活美景 成就深圳事业”为使命，深度参与深圳城市建设，在深开发项目总量达82个，开发面积1803万平方米，为城市构筑起众多人居作品。

本次深业云海湾花园将一次性交付1600多套房源，如此大规模的一次性交付，在深圳楼市并不常见。

如此大规模同步交付，既考验着工程质量与交付统筹能力，更彰显了深业集团的精细化管控与资源协同能力。从规划到建设的全流程把控，让业主得以同步开启崭新生活，这正是国企开发稳健底色的生动体现。

紧邻新楼面单价创纪录地块，配套与价值双重加持

深业云海湾花园坐落于前海桂湾片区核心地带。作为前海三湾中成熟度最高的板块，已形成鲜明的产业集聚效应——腾讯、华润等企业总部在此扎根。

生活配套方面，项目周边呈现“公园环绕、商业林立、交通通达”的成熟格局：双界河公园、前海石公园等生态空间近在咫尺；前海山姆旗舰店、万象前海等商业体满足多元消费需求；地铁1、5、11号线前海湾站三线交汇，构建立体交通网络。教育资源同样亮眼，自带12班幼儿园，周边前海创新教育集团桂湾学校、港湾小学等多所名校环伺，形成完整教育链条。

对于深业云海湾的业主非常值得关注的是，2025年7月，与项目一路之隔的T201-0232宗地以84180元/平方米的楼面价刷新深圳土拍纪录，为深业云海湾带来多重价值利好。

一方面，深业云海湾2023年入市时备案均价约9.2万元/㎡，而如今隔壁地块的楼面价就已高达84180元/㎡。新地块未来的房屋售价必然远高于此，两相比较，深业云海湾的价格优势和前期拿地成本优势愈发明显，相当于给房产上了一层“价值保险”。

另一方面，新地块的高楼面价为项目二手房定价提供了重要参考，更在无形中帮助项目提升了其在市场上的认可度。而更低的购入价格使得项目在二手房交易中拥有更强的议价能力。

此外，新地块的开发建设将与深业云海湾形成互补，共同助力片区居住氛围和品质的提升，形成高端居住区域集群效应。

多元协同赋能，开启美好生活新篇

漫步深圳街头，从高新技术企业云集的深圳科技工业园、天安数码城、泰然天安科技园，到肩负原始创新策源地使命的光明科学城；从享誉世界的华强北商业街，到深圳高端时尚焦点深业上城、焕新亮相的深圳妇儿大厦；再到幸福家航城园区、三围社区的长者服务站，以及奇花异草遍布的深圳农科中心……深业集团40余年的发展轨迹始终与城市建设同频共振，在住宅开发、商业运营、养老托育等多元领域构建的协同矩阵，正成为赋能人居体验的重要支撑。

对于深业云海湾的业主而言，交付不仅是钥匙的传递，更是美好生活场景的开启——从日常物业服务的快速响应，到社区文化活动的精心组织，再到邻里和谐关系的用心构建，未来社区内将会举办的亲子互动活动、邻里市集、文化沙龙等丰富场景，让业主在居住之外，收获情感共鸣与丰盛生活。这种“不止于建筑，更在于生活”的运营逻辑，正是国企担当的生动诠释。

不难想象，随着深业云海湾的交付，前海桂湾片区的人居版图将再添浓墨重彩的一笔。在深业集团的精心运营下，这片充满活力与希望的土地，必将绽放出更加璀璨的光芒，开启业主们幸福美好的未来篇章。

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 朱海燕