坪山率先落地楼市“以旧换新”3.0 宜业宜居特质吸引越来越多置业者

记者11日从坪山区住房和建设局获悉，坪山区率先落地楼市“以旧换新”3.0，引发行业关注。

据悉，在坪山区住建部门的指导和支持下，4月9日乐有家联合坪山中心区新房项目财富城，推出深圳楼市“以旧换新”3.0试点，这是深圳继2024年4月开展房产“以旧换新”后，时隔1年在“以旧换新”上的又一次创新实践，将助力“小阳春”火热态势在4月的延续。

4月9-10日，乐有家还组织了一批全国各地的购房者，前往坪山实地考察财富城等多个楼盘，全方位展示坪山产业发展前景，美好人居生活。

“自己一直想在深圳这个一线核心城市的核心地段进行资产配置，去年深圳放松限购后就一直积极寻求机会。”来自海南海口的韩先生说，这次坪山开展“以旧换新”3.0不限制旧房所在城市，对外地客户十分友好。坪山作为全国工业百强区，比亚迪、中芯国际等龙头企业扎根于此，楼市的长远价值是毋庸置疑的。”

坪山区住房和建设局相关负责人表示，此次活动是深圳房地产市场的又一突破性创新实践，不仅切实降低了市民的换房成本，还有效打通存量房与新房市场的置换通道。此次“以旧换新”3.0上线，深圳成为首个推出补贴，并支持跨市“以旧换新”的一线城市。

2024年4月底，深圳推行首个“换馨家”（住房“以旧换新”）活动，不到一年时间转化带看超1.2万人次，签订新房认购协议（交订金）超300套，累计登记卖旧房源超50套。

此次“以旧换新”3.0是深圳楼市的又一次创新实践，优惠力度再升级，将覆盖全国购房者的跨城置换需求，主要有以下3大亮点：

——首推卖旧房享补贴此次重磅升级“卖旧房”权益，首次推出“卖旧房”专项补贴。客户通过乐有家卖出广东省内旧房且购买财富城的客户，财富城给予3万元补贴，降低了卖旧房压力，切实解决“以旧换新”中的最大难题，进一步激活跨城改善需求。

——跨城换房，无忧退定此次支持异地客户参与，不限制“旧房”所在城市。参与“以旧换新”的客户，均可获得购买财富城“60天无忧退定”权益。

——换房过渡期多重保障客户成功“以旧换新”后，过渡期内通过乐有家租房享受佣金5折优惠。此外，乐有家合作企业将为客户提供搬家、保洁、装修等专属优惠券。

房地产研究机构克而瑞认为，跨城“以旧换新”不仅有利于高效率盘活存量资产，提振新房市场，而且增进了都市圈内部各生产要素的互动和融合，同时也有助于年轻人才跨城市、跨区域流动，使得“房随人动”、安居乐业成为可能。

此次房地产新政试点为何落地坪山？主要基于坪山如下宜业宜居的特质：

——这里产业高质量发展吸引置业者。全区地区生产总值增长9%，规上工业增加值增长15.6%，两项指标增速连续三年排名全市各区（新区）第一；固定资产投资总额增长10.2%、增速连续3年排名全市各行政区第一；国家高新技术企业突破1000家，科技型中小企业入库量近1100家……

近年来，坪山作为深圳的工业大区和制造业强区，加快构建以“6＋3”产业集群为支撑、更具国际竞争力的现代化产业体系，加快培育新质生产力，经济显示度受到社会广泛关注，入围多个国内知名排行榜，跃升至“全国工业百强区”第29名，上榜“全国综合竞争力百强区”，入围“中国最具创投价值城区”第21名，在综合竞争力、工业竞争力等方面得到了业内专业机构的肯定。

如今，坪山规上工业总产值超过6000亿元，新能源汽车、生物医药、芯片制造等三大主导产业均位于全球产业竞争主赛道。这种蓬勃旺盛的产业发展前景也正在为坪山房地产市场带来更富想象力的资产升值空间。

——这里公共配套完善留住置业者。深圳实验坪山学校、深圳外国语学校坪山学校等优质教育资源落地，新增基础教育学位7880个，在省政府组织的珠三角地区政府教育履职评价中连续5年获评“优秀”；区人民医院新院区基本建成，辖区千人床位数从5.87张增至6.17张、千人医生数从3.92人增至4.2人；地铁19号线一期开工建设，深汕西高速改扩建项目完工通车，深圳东部综合交通主枢纽加快升级改造；江岭长守戏剧谷开放运营，坪山文化馆新馆开馆，连续两年跻身珠三角县区公共文化服务评价前十；头陂公园成为湾区新晋网红打卡地，坪山河入选2024年全省美丽河湖优秀案例，人居环境气候舒适天数达253天，排名全市第一……

在坪山，宜居的生活环境与强劲的产业发展相得益彰。教育、医疗、交通、文化、绿美等一系列优质的配套资源聚集，使得坪山的城区品质持续跃升，共同构成了坪山独特的吸引力，使得越来越多置业者将目光聚焦于此。

今年春节后，坪山在全市率先启动好房节活动，刺激消费，迎接楼市“小阳春”。此次深圳楼市“以旧换新”3.0选择在坪山做试点首推，离不开消费者对坪山房产作出的信心“投票”，反映出市场对“创新坪山、未来之城”成长潜力的充分认可和期待。

以此为契，未来坪山将继续秉持高质量发展的理念，不断完善配套设施，提升城市品质，努力打造成为深圳东部最具魅力的宜居宜业之地，为更多追梦人提供实现理想的广阔舞台。

（图片由坪山区住房和建设局提供）

编辑 吴诗敏 审读 吴剑林 二审 桂桐 三审 甘霖