房地产市场呈现结构性回暖！第一太平戴维斯发布2025第一季度深圳房地产市场报告

近日，第一太平戴维斯（Savills）“2025 年第一季度深圳房地产市场回顾与展望暨媒体见面会”在华润大厦举行。

会上，第一太平戴维斯相关负责人任宇从写字楼、零售、住宅等多维视角，系统分析了2025年第一季度深圳房地产市场动态，并对最新发布的《大湾区甲级写字楼指数报告》进行全面解读。基于全国房地产市场的宏观背景，其着重阐释了深圳依托区位禀赋形成的差异化发展格局，通过前瞻性的市场趋势研判为业界提供价值参考。

根据报告，2025年第一季度，全市共三个新项目入市，新增面积约21.0万平方米，总存量随之环比扩张1.8%，至1,158.6万平方米。年初以来，深圳密集出台《2025年助推新质生产力发展若干措施》《深圳市加快打造人工智能先锋城市行动计划（2025—2026年）》等系列文件，引导各项资源要素加速集聚于新质生产力相关行业。在此背景下，人工智能、高端装备制造、半导体、新能源、生命科学等行业的需求将持续增长，并为本地写字楼租赁需求带来全新增长机遇。在零售市场方面，2025年，全市新增供应规模或创十年新高，合计供应规模预计达94.0万平方米。在住宅方面，季内，鉴于市场成交热度不减，部分开发商逐步收回项目价格折扣，受此推动，全市一手住宅成交价格环比上升3.0%，至人民币每平方米51,820元。

第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿表示，在政策导向与产业创新的共振下，深圳房地产市场呈现结构性回暖趋势，为中长期投资者布局大湾区创造价值窗口。

据介绍，作为全球领先的房地产服务商，第一太平戴维斯构建涵盖综合体、写字楼、零售、高端住宅及大宗交易等全业态服务体系，持续为区域发展注入前瞻性发展动能。

编辑 杨渝嘉 审读 白珊珊 二审 李璐 三审 徐恬