记者9月16日从广州市规划和自然资源局获悉，《南沙黄阁镇大井村更新改造片区控制性详细规划调整》于近日正式获批，作为历史悠久的黄阁“四大村”之一的大井村更新改造又推进一步。根据最新规划，该片区的总建筑面积从原来的118.81万平方米增加到186.93万平方米，增加了近70万平方米。

规划调整前后对比图

本次控规调整范围北至大塘村界，西至庐前山，东至大山乸，南至麒麟新城三期，面积为115.87公顷，涉及7个规划管理单元。可建设用地面积从原来的66.51万平方米减少到62.51万平方米，总建筑面积从原来的118.81万平方米增加到186.93万平方米；综合容积率从原来的1.78增加到2.99。建筑限高方面，居住用地从原来的40~60米增加到60~120米；商业商务用地从原来的20~60米增加到18~140米。

用地布局调整。旧村区域，将原村庄建设用地调整为二类居住用地、文物古迹用地、商业设施用地及服务设施用地；将南侧二类居住用地调整为中小学用地。新村区域，将沿水系北侧居住用地调整为村庄建设用地，保留新村。此外，将留用地范围内部分商业用地调整为二类居住用地；并结合土规建设用地情况，将绿地与二类居住用地置换。

道路交通方面，落实庐前山南路（含隧道）的初步选线方案，红线宽度为50米；清河路由15米支路拓宽至26米次干道，并对局部道路线型进行优化。此外，新村区域新增3条支路，提高机动车可达性，改善新村交通条件。

公共服务设施方面，将原大井小学由18班调整至45班九年一贯制，并迁移至文保区西侧；南部新增1处54班九年一贯制学校；将现行控规1处9班幼儿园扩建至15班，另外新增1处15班幼儿园，1处18班幼儿园；取消现行控规大井村委独立用地，结合复建集体物业建筑配置。

广州日报全媒体记者 杜娟
广州日报全媒体编辑 林传凌

编辑 刘桂瑶