深中“同城”首站，中兴智慧城懿禧府重新定义高配生活

清晨，当第一缕阳光洒在伶仃洋上，全长24公里的深中通道，宛如一道跨海长虹。海面水平如镜，桥上车流穿梭，何其壮美。

深中通道作为连接珠江口东西两地的重要基础设施，其建成通车让深圳与中山的时空距离缩短至30分钟以内，一个全新的深中“同城生活”时代正在到来。

“双城”变“同城”，深中通道重塑湾区置业版图与生活方式

深中通道通车后，深中生活圈流行起一种很“潮”的网络话题：在深圳，喊话组队成“通勤搭子”“饭搭子”“旅游搭子”，到对岸中山市体验双城生活。

下午5：50，在福田中心区上班的马博然走进开往前海湾地铁站的11号线，6:20到达前海湾地铁站，7:10回到中山马鞍岛的中山国际人才港。深中通道开通带来的变化，对于别人来说或许只是停留在文字间，但对在深圳工作，中山居住的马博然来说，这种变化让自己感触颇深：“两地通勤成本降低，通勤时间缩短，双城生活变为同城生活。”

深中通道开通前，不少人在深圳工作，周末回到中山居住，但无论从行车时间还是交通工具，都会让人身心疲惫，而由于工作和家庭的需要不得不如此。“现在不同了，通勤工具为公交车，说走就走，时间可控，双城生活变为了同城生活。” 马博然说道。

除了通勤时间的缩短，两地的通勤费用也是大大降低。以深圳福田站到中山国际人才港为例，福田地铁站到前海湾地铁站单程票价5元，前海湾地铁站到中山国际人才港乘坐深中跨市公交，单程票价15元，也就是说从福田站到中山国际人才港公共交通出行，全程票价仅20元。如果使用月票等优惠，则价格更低。

深中通道的建设不仅深刻地改变了“马博然们”的通勤方式和降低了成本，更重要的是，它激发了他们对工作的执着追求和对美好未来生活的热切向往。

通过深中通道，深圳和中山，从此可以连接每一个清晨和傍晚。在中山从容地喝完早茶，然后到深圳开启一天的工作，“深中同城”工作+生活正在变为现实。

深中“同城”首站，马鞍岛楼市热起来了

深中通道的开通，让中山成为深圳人宜居的更多可行性选择之一，无论是想寻求更经济宜居居住条件的深圳人，还是想拥有更高性价比置换需求的深圳人，甚至是希望配置资源型物业的深圳人，未来的生活场景，都多了一个各方面条件都很优秀且性价比很高的选择。

而提起深中通道给中山楼市带来的影响，不得不提马鞍岛。

作为深中通道中山侧登陆点的马鞍岛，是中山翠亨新区的起步区，根据规划，将在2035年建成国际化现代化创新型城市新中心，宜业宜居宜游的滨海生态科技新城。

这座凭超级工程而走红的“基建岛”，历经数年的建设，早已不止于基建岛，还是生态岛、产业岛、生活岛。如今，行走在岛上，很多配套已经颇为成熟：中山纪念小学、西湾外国语学校已经开学；翠湖公园、翠亨国家湿地公园更成了新晋休闲打卡地；中山融入湾区的新“接口”——新中山客运口岸正式通航；中广核、华润燃气、中科富海、江波龙等行业领军企业已先后落子马鞍岛……

未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源聚集。岛上还规划了小学、中学、幼儿园一共40所学校，七大医疗配套、13个生态公园、七大文旅配套。

在区位与定位的加持下，马鞍岛楼市备受“湾区人”的关注。据央视财经报道，深中通道开通后，马鞍岛、火炬开发区等靠近深中通道出口的楼盘受益最为明显，来自深圳等外地的客户咨询量、看房量出现较大增长。

数据显示，上周（12.2-12.8），中山全市住宅网签444套，同比上涨约5.97%。其中，马鞍岛网签成交113套，位列全市第一。

此次置业热潮中，中兴智慧城懿禧府迅速成为新焦点。中兴智慧城·懿禧府以网签97套的佳绩，拿下上周（12.2-12.8）中山销冠！

该项目地处湾区三大自贸区交叉点，承接前海自贸片区、南沙自贸片区、横琴自贸片区价值辐射，距离深中通道中山侧第一个出入口——翠亨东约800米，临近在建的南中城际香山站。

这也意味着，项目是目前距离深圳最近的中山在售新盘。未来南中城际开通后，项目到广州、珠海都会非常便捷。

配套加持，重新定义高配生活

地段，作为房屋价值的重要衡量标准，一直是购房者和投资者关注的焦点。地段的好坏直接关系到房屋的价值、未来的升值空间以及居住的便利性和舒适度。

前文提到，中兴智慧城懿禧府是当前距离深圳最近的中山在售新盘。那从项目在马鞍岛的位置来说，其配套也是非常值得称道的。

首先，项目所在位置是马鞍岛较早开发、相对繁华成熟的北部片区。约2100亩的翠湖公园、中山首个沙滩公园--滨海沙滩公园（在建）、马鞍岛上首个公办中学--香山中学（待建）、翠亨新区管委会、翠亨新区规划馆、国际人才港、翠湾文化艺术中心（规划）、翠湖体育中心（规划）、中山纪念小学、西湾外国语学校等生活、商业、教育、休闲配套，离项目都很近，甚至有些配套离项目不足50米。

其次，也是对于业主来说颇为感兴趣的一点：在寸土寸金的深中通道桥头位，项目率先打造了一批优质商业，成功引入多个马鞍岛内“第一家”——第一家麦当劳、第一家咖啡简餐店、第一家精品超市、第一家酒吧、第一家24小时健身房、第一家24小时桌球俱乐部……

这些配套也都将在项目交付前投入使用。这意味，懿禧府的业主，收楼之时，就是项目所有配套兑现之时，交楼即是现成。更意味着，交楼之时，便是项目成为马鞍岛地标商圈的高光时刻。

在完善的配套之外，项目在产品打造上也是颇为用心。

中兴智慧城懿禧府整体为小高层+高层设计，皆为2梯4户，9栋住宅楼以点式排列，最大限度保障了所有楼栋的景观面和通透性，实现每一户海景和园景“入屋”。项目产品涵盖建筑面积约88-117㎡的二至三房。其中，其中，建筑面积约88㎡的户型，厨房飘窗、主卫飘窗、主卧大飘窗全赠送，开间约6.3米的大阳台及一个次卧送一半面积；建筑面积约117㎡的户型，能采光装玻璃的位置都送，使用率接近100%，是“会成长的户型”，具有灵活的延展性，可根据业主不同人生阶段需求而变化。

值得一提的是，就连奥运冠军陈艺文，也是中兴智慧城·懿禧府业主！就在10月，担任中山翠亨新区形象大使的陈艺文，获赠项目一套建筑面积约117㎡的“楼王”单位。

在交楼标准方面，项目更是首创中山一门到顶交标、首创中山定制墙板交标，首创中山定制地砖交标；配置西门子智能门锁入户门；厨房里配置了方太三件套、可抽拉龙头、定制橱柜和具有防水弧度的人造石台面，还预留了容纳更大容量的冰箱位；卫生间除了引入一系列一线品牌卫浴，更是专门在主卫加装了浴霸。

一座桥让“双城”变“同城”。大桥两端，不一样的烟火，同样的热闹兴旺。深中通道的开通拓宽了深圳人的居住宽度，朝气蓬勃的繁忙和安逸舒展的生活被连接在了桥的两头。伴随着 “深中一体化”的不断深入，深圳工作、中山生活或将蔚然成风，深圳、中山城市间的商业、教育、交通等配套，在政府规划、市场博弈以及开发商角逐中日渐完善，使得“深中同城”生活更便捷、更美好。

（受访单位供图）

编辑刘立波二审张畅三审丁庆林