“热力”持续，深铁置业在房交会上大放异彩

10月11日至13日，2024深圳房地产交易会（以下简称“房交会”）在福田区会展中心8号馆举行。深铁置业携八大TOD“好房子”项目亮相房交会。凭借好交通、好房子、好配套，深铁置业从各大展商中脱颖而出，成为全场焦点。

“热力值”不断攀升，深铁“好房子”成全场焦点

9月底，中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”。随后，北上广深四大一线城市纷纷推出楼市新政策，对限购、首付比例等进行调整。叠加住房贷款利率多番下调，房地产市场活跃度得到极大提振。

据悉，“十一黄金周”期间，深铁置业楼盘销售数据表现强劲，深铁前海时代尊府、深铁珑境、深铁璟城等六个项目售楼部客流量高、转化率高，累计到访量超6000人次，成交额突破13.7亿元，优异表现领跑业界。10月8日，深铁集团通过招拍挂方式以66.65亿元竞得机场东车辆段综合开发项目，这一实际举措向市场释放坚定看好未来的信心。

10月11日，备受关注的房地产交易盛会——2024深圳房地产交易会在深圳会展中心启幕。作为“新政”后一线城市举办的首个大型房交会，近300家房地产及物业品牌展商齐聚，超百个楼盘亮相，共同为市民打造透明、高效、互动的一站式购房盛宴。

作为深耕TOD模式的龙头房企，深铁置业在本次房交会上带来深铁前海国际枢纽中心、深铁前海时代、深铁熙府、深铁珑境、深铁阅云境、深铁瑞城、深铁璟城、深铁铭著等八个“轨道+物业”模式开发力作。此外，深铁懿府、深铁阅山境、深铁瑞城等项目社区商业也亮相房交会，涵盖住宅、公寓、商业等多类型产品，既满足刚需、改善、豪宅等不同客群的置业需求，也满足商业运营的多元需求。阶梯式、多样化的产品带来丰富的购房选择，深铁置业各项目受到市民热烈追捧、纷纷驻足咨询。

好交通、好配套，“三好”深铁为美好生活注入动能

得益于“轨道+物业”开发模式，相较于其他开发商，深铁置业天然拥有“交通”“配套”“品质”等特质。截止目前，深圳地铁国家铁路、城际铁路、城市轨道交通在建里程627公里，城市轨道线网运营规模567.1公里，地铁客运量保持不断攀升势头，城轨线网密度、客流强度均位列国内第一。“丝滑进站”“便捷出行”“无缝接驳”“快捷中转”等也成为市民乘客出行的热门词。

比如，位于前海综合交通枢纽——深铁前海国际枢纽中心项目，是集商务公寓、地标办公、酒店、商业、国际枢纽、公园广场六大业态于一体的TOD地标都会综合体，汇聚地铁1、5、11号线、穗莞深城际（建设中）、港深西部铁路（规划中），可联通粤港澳大湾区，辐射珠三角。

而位于大运枢纽的深铁阅云境项目，地铁3、14、16号线以及深大城际（在建）四轨交汇，实现28分钟可直接通达福田等区，构建“半小时都市生活圈”。此外，还有地处地铁6号线,11号线,12号线周边深铁铭著坊，地铁交通出行便捷，可快速通往光明，宝中、南山、龙华等各区域,给生活带来了大大的便利。

除了交通便利的特性外，近年来，深铁置业还以“好房子”为基石，实施 “六好”建设，提出并形成“六化”住宅产品特色，打造深铁“好房子”。

比如地铁12号线左炮台东站的深铁熙府，从六个维度打造高端“府”系产品，臻选铝材、石材、玻璃等材料，打造高品质建筑外立面，通过实施装配式建筑实现节能环保和品质保证。位于地铁4号线龙胜站旁的深铁珑境，是稀缺的城央低密墅质大盘，搭配东方美学院落式园林，为业主带来全新的舒居体验。

基于不同于传统物业的TOD开发理念，深铁置业项目带来的又不止于物业产品。深铁置业打造好房子过程中，实现商业、办公、居住、休闲、娱乐、文化等功能集于一体的同时，全力打造“好配套”，满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求。比如，在深铁前海时代尊府、深铁懿府、深铁瑞城等TOD人居示范社区建设过程中，深铁置业配建社区公园、商业综合体、康养中心、菜市场、邮政所等公共基础设施；深铁璟城和深铁珑境分别配套九年一贯制名校……TOD项目为深圳市民的美好生活添砖加瓦。

经过多年耕耘，深铁置业立足全新发展阶段，发挥“轨道+TOD综合开发”综合效益造好房，推进以枢纽为核心的站成一体化开发，聚焦购房者的真实需求、居住痛点进行精细化设计，在产品设计、建造材料、工艺做法等方面精益求精，沿着轨道创造社区与城市共融交互、便捷居住的生活，持续推动“轨道+”生态圈与城市发展深度融合，为城市经济高质量发展赋能。

（受访单位供图）

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 丁庆林