住宅装修改造补贴活动实施指引

“以旧换新”政策推出后，不少市民前往商场选购建材、家具等产品。 深圳特区报记者 赖犁 摄

9月5日，深圳发布《深圳市超长期特别国债资金加力支持消费品以旧换新实施方案》，家装等产品改造换新购置补贴备受市民关注。为推动家装消费品以旧换新，鼓励引导市民开展旧房装修、厨卫等局部改造所用物品和材料的购置，促进家庭装修消费，提升住宅居住品质，让市民得到实惠，9月10日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动实施指引》，对补贴对象及条件、补贴形式及标准、申请流程等进行了明确。

• 补贴对象及条件

1.在我市已办理不动产权登记，或已办理买卖合同网签备案且已竣工交付的合法住宅的产权人（仅限自然人，以下简称“产权人”) ；

2.产权人与装饰装修公司签订装饰装修合同，取得住宅所在区（新区）街道办事处小散工程备案回执（以下简称“《备案回执》”)，开展住宅装修；

3.产权人未被纳入失信被执行人名单。

• 补贴形式及标准

本次补贴分为全屋装修补贴和住宅局部装修改造补贴两种形式。

1.全屋装修补贴。产权人进行全屋整体装修的，按照产权人与装饰装修公司签订合同总价款的20％给予一次性补贴，单个产权人最高不超过3万元。其中，家装物品和材料总购置价应不低于合同总价款的60%，若未达到60％的，按照家装物品和材料总购置价的20％给予补贴。

2.住宅局部装修改造补贴。产权人进行住宅局部装修改造的，按照购买家装物品和材料总购置价的20％给予一次性补贴，单个产权人累计补贴最高不超过2万元。

家装物品和材料购置价以线下销售发票含税价格为准。家装物品和材料包括建筑及装潢材料、家具、全屋智能化消费品等。

• 项目预算

本次超长期特别国债资金补贴预计推动全市住宅装修改造约3.7万户，按平均每户2.8万元计算，拟安排10.38亿元预算，由市住房建设局拟定分配方案，各区资金分配额视使用情况进行动态调整。市财政局按程序将资金下达至各区（新区）。预计可拉动家庭装修消费超52亿元。

• 活动周期

自2024年7月24日至2024年12月31日。受预算总额控制，先到先得，用完即止。补贴资金使用完毕，深圳市住房和建设局将及时发布公告终止活动。若补贴活动终止公告发出前提交的补贴申请总金额超过补贴资金预算总金额，以申报审核通过时间先后顺序确定补贴对象。

• 实施流程

产权人应通过云平台上传资料进行诚信申报。产权人可随时登录云平台查看补贴审核进度情况。补贴申请及审核流程如下：

1.进行小散工程备案。产权人在住宅装修前，应按备案指引办理家庭装修小散工程备案手续并取得《备案回执》。

2.上传资料到云平台。产权人应在云平台填报产权人姓名、住宅信息、小散工程备案编号、申报金额等信息，上传装修公司等开具的在深含税发票、购买家装物品和材料的销售发票、装修过程照片等佐证材料。

3.信息审核。各区（新区）街道办事处对产权人提交的发票、照片等信息与小散工程备案信息进行核验。核验通过后，对拟补贴名单在申请人住宅小区公示3个自然日。

4.发放补贴。在公示期间，未收到问题反映或有问题反映经核查不影响补贴申请的，各区（新区）住房和建设局按各街道拟补贴名单，将补贴资金发放至产权人的物业管理费托管账户等个人银行账户。

• 注意事项

1.在活动期间，一套住宅只能申请一次补贴。每位申请人在活动期间只能申请一次补贴。同一套住宅有两个以上产权人的，申请人须取得其他产权人同意对住宅进行装修改造的授权。

2.申请补贴的家装小散工程备案时间应在今年7月24日至今年12月31日期间。

3.符合本实施指引第一条规定条件的“合法住宅”包括商品住房、政策性住房、拆迁安置房、商务公寓等。无合法产权的住宅不在本次补贴范围。

4.装饰装修合同总价材料清单不包含家电（如冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机、厨卫电器等）。

5.装饰装修公司应在深圳市范围内进行工商登记，并持有建筑装修装饰工程专业承包资质证书。装饰装修公司对小散工程承担安全生产主体责任，应当严格按照国家法律、法规及相关技术标准、规范开展小散工程活动，确保施工作业安全。资质证书可通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询（查询网址： https:／/izsc. mohurd. gov. cn/home)。

6.产权人提交的发票需包含家装物品、材料销售发票和装饰装修公司施工（服务）发票。发票应为深圳市范围内的普通发票，包括电子发票（普通发票）、增值税普通发票、增值税电子普通发票、增值税普通发票（卷票）等，发票上需能分别列明商品的详细信息。发票开具时间应在2024年7月24日至2024年12月31日期间。

7.申请本项补贴无需缴纳任何费用。

编辑 谢欣如 二审 玄伟东  三审 丁庆林