许家印在港“发迹屋”不保，市值不足500万将拍卖还债

中国恒大（HK03333）陷入风波后，曾经是中国首富的恒大主席许家印在港的一系列物业陆续被债权人接管兼出售。最新一例是其20多年前曾报住的尖沙咀“发迹屋”祥景楼，本周一（9月16日）被高等法庭向债权人颁发执行押记令，将用于拍卖偿债，有关单位估计市值为496万港元。

去年许家印被高等法院颁令，须向中信集团旗下和信恒聚偿还逾53亿元人民币的债项。和信恒聚入禀法院要求许家印支付欠款，否则须交还其私人持有的尖沙咀柯士甸道祥景楼6楼A室单位，以偿还部分债项。

由于许家印未有出席应讯，而法官考虑案中没有可审理的争议，遂向和信恒聚批准执行押记令，让该公司出售涉案物业。庭上透露，估计该物业现时市价为496万港元。

恒大创始人许家印。

1999年刚发迹时来港购买

土地注册处资料显示，祥景楼位处香港草地滚球会对面，距离佐敦港铁站约5分钟路程。楼宇为单幢楼，楼高14层共28个单位，1978年12月入伙，楼龄46年。

祥景楼6楼A室实用面积375平方英尺。许在1999年刚发迹时来港购买，175万港元一次性付款，这也是许家印在香港余下唯一以私人名义持有的物业，曾申报为住址及注册公司。虽然后来恒大生意越做越大，许家印相继购入山顶布力径豪宅，但20多年来从未出售此“发迹屋”。

“发迹屋”所在楼宇。

山顶大屋先后沦为银主盘

近年，许家印在港的一系列物业陆续被债权人接管出售，其中恒大旗下一幅位于元朗和生围的地皮，2022年年初因贷款违约而被橡树资本（Oaktree Capital）接管。

至于许家印早年买入的山顶布力径10号3间洋房，包括10号B、C及E屋，随着恒大陷入债务危机，先后沦为银主盘。

香港布力径10号洋房。

布力径10号B屋早于2022年11月已被建设银行（亚洲）接管，单位实用面积约5171平方英尺，今年5月洋房以约4.48亿港元易手，较约1年前估值大幅下跌近五成。

布力径10号E号洋房方面，今年2月第一太平戴维斯表示，承接管人委托，公开招标出售该洋房。物业为一幢三层独立大宅，实用面积约4933平方英尺，配备私人花园及室内升降机。该幢大宅市场估值约5亿港元，每平方英尺逾10万元。

香港布力径10号E号洋房。

编辑 黄小菊 审读 伊诺 二审 郑蔚珩 三审 彭健