4月1日，一个名为“烟台万林企业管理咨询有限公司”的微信公众号发布了题为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章，引发市场关注。文章称，万科涉嫌非法设立类金融机构发放高利贷、欺瞒股东挪用项目建设资金等问题。

对此，万科方面回应称，相关内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。

万科回应称内容严重失实

4月1日，一篇《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章在网上流传。该文章来源于微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”。截至记者发稿，文章点击量已经超过10万。

具体而言，文章列举了以下问题：非法设立类金融机构发放高利贷；欺瞒股东挪用项目建设资金；操控皮包公司将违法收入腾挪转移后私分；利用跟投机制变相为团伙高管牟利；以极低价格出售项目公司资产从中牟利；利用万科偷逃税款侵占国家利益。

就近期网上流传烟台市百润置业对万科公司及公司负责人员的言论，万科方面澄清，该内容严重失实。万科方面表示，烟台万科与当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，公司相信法律会给出公正的判断。“相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。”万科方面称。

记者注意到，该公众号目前只发表了2篇文章，另一篇也与万科有关。2月18日，该公众号发文《问郁亮董事长的“十万个为什么”（之一）》。文章称，“我们是与万科合作的小股东，在合作的十多年里，我们越来越看不懂万科了，未解之谜层出不穷，以至于不得不向你求证。”

高管集体降薪

3月29日，万科披露2023年年报，2023年其实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润（简称“净利润”）121.6亿元，相比2022年的226.9亿元减少了105.3亿元，降幅达46.4%，接近腰斩。

值得一提的是，万科打破31年的分红惯例，2023年将不派发股息，是其上市以来首次不分红。为了让公司平稳度过转型期，万科首次提出降杠杆目标——未来两年削减付息债务1000亿元以上，削债金额占当前有息债务的三分之一。

万科管理层也在与万科共进退，8位公司高管自愿放弃2023年度奖金，自报告披露之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。  

“管理团队坚决不躺平，一定会跨过阶段性关口。”应对当下的寒冬局面，万科高管主动进行自愿降薪。

据悉，郁亮在2019年、2020年的税前报酬总额超1200万元，同期祝九胜税前报酬总额超1100万元，解冻税前报酬总额超800万元。2021年万科净利润接近腰斩，郁亮也是自愿放弃年度奖金，实际年度即时现金薪酬为（税前）144.9万元。

与此同时，万科积极调整组织架构，2024年以来，万科先后完成对南方区域和上海区域城市公司的组织设置，进一步促进城市间资源的高效配置整合和人才的灵活调配。

当前，房地产市场面临着供求关系转变、行业模式转型和融资方式调整等多重变化。万科明确未来重点：确保安全底线、应对不确定性，坚定降杠杆。公司拟通过盘活存量资产、降杠杆等方式增厚安全垫。2023年年报显示，万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，2024年实现交易回款不低于300亿元。

同时，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上，相当于两年削减三分之一的债务。2023年，万科拿地整体仍保持了一定的力度，全年累计获取新项目43个，权益地价总额达463.2亿元，新增项目平均地价为13899元/平方米，主要以宅地为主，分布在北京、上海、杭州、成都等高能级城市，也反映出公司对未来市场的潜在信心。

编辑 张克 审读 张蕾 二审 郑蔚珩 三审 万晖