3月15日，万科发布公告称，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%。根据公告信息，此次印力REIT估值为人民币39.59亿元，这意味着，深铁认购预估可能在10亿元左右。值得注意的是，如最终实际认购达到10亿元份额，将是截至目前国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔。

印力是万科旗下的商业平台。业内人士认为，这体现了深国资用真金白银坚决力挺万科。同时，深国资此次大手笔认购印力消费REIT，也说明深国资坚定看好万科的转型业务发展，借助REITs发行，万科经营性业务将实现商业模式闭环，实现提速发展。最重要的是，从历史来看，自2017年深铁入股万科并表态“四个支持”以来，深国资与万科已在多个领域开展深入合作，此次REITs认购，既不是深国资支持万科的起点，也不会是终点，可以预见未来会有更多支持举措落地。

公开信息显示，2023年11月6日，万科与金融机构交流会上，深国资曾重磅发声，表示如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

事实上，自2017年深铁入股万科以来，深国资与万科已在多领域持续、深入开展各类合作。2020年6月，万科与深铁共同投资成立合资公司，深化“轨道+物业”领域合作；2022年11月，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。2023年5月，万科与深铁合作的深圳湾睿印RAIL IN项目在深圳湾超级总部基地正式开业。此次深国资和万科从过往业务层面的合作，延伸到REITs上的投资，双方的合作形式进一步丰富和拓宽，这也为未来提供了更大的想象空间。

编辑 温静 审读 吴剑林 二审 党毅浩 三审 甘霖