据记者了解，腾讯数码大厦项目即将完工，这将进一步增强湾区商业强区引领力，助力前海打造世界级地标商圈。

作为深圳桂湾核心CBD地标建筑，该项目位于深圳市前海自贸区，总建筑面积约28.5万平方米，包含2栋高度分别为230米、155米的超高层塔楼以及五座附属商墅建筑物等单体，包含甲级写字楼，商业会展，餐饮等多种业态。中建安装南方公司承建该项目室内给排水、电气、空调及通风工程及整套楼宇设备中央管理系统。

专业引领 护航优质履约

阳光下，犹如水晶般耀眼的腾讯数码大厦熠熠生辉，极具现代感与科技感的造型尽显建筑+数码的简约之风。然而，在施工前期，不少区域因建筑结构误差导致机电施工存在困难，项目团队及时与业主、设计院沟通，通过三维模拟直观扫描设计图纸存在的问题，经深化设计确定机电各专业合理的位置，有效解决施工中各专业之间的位置冲突和标高“打架”问题。T2塔楼的避难层原本根据建设规划，需要在顶部安装桥架、水管共16条，数量繁多，管线错综复杂，然而该层层高仅5米，想要满足2.2米的标高，难度非常大。项目团队借助BIM技术与装配式施工技术，采用平行敷设的方式，最终实现标高2.4米。在整体施工中，项目团队充分发挥BIM数字化建造优势，累计发现错漏碰缺问题486项，解决管线碰撞问题1708条，提高施工效率30%。

为保障大厦电力供应、照明和通信系统的有效运转，230米高的塔楼里，需要敷设上万米长的电缆，为解决传统敷设方式易损伤电缆、人员需求量大、安全隐患高等痛点，项目部经充分论证后，决定采用阻尼缓冲器法进行施工，即先将整盘电缆吊运上高层，利用高位势能把电缆由上往下垂直输送敷设，用分段设置的阻尼缓速器对下放过程产生的重力加速度进行控制，确保了电缆绝缘完好与快捷安全。借助这一方法，T1、T2塔楼高区电缆敷设工期缩短约15天，有效提高了施工效率，保证高效建造。

智慧增效 提升管理水平

作为我国互联网巨头的又一标志性建筑，腾讯数码大厦建设的规模与标准非常之高，其机电设备数量十分多，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，分散管理费时费力，且效率十分低下。为了保障项目投用后管理人员能对建筑群内暖通空调、照明、给排水、供配电、电梯、供热等众多系统的运行状况进行动态监测，项目团队打造了一套楼宇自控系统，为高楼运营管理插上了“数字的翅膀”。

该系统可依托计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统进行集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行。同时，还可通过计算机系统及时启停相关设备，在保障楼内人员舒适度的情况下，避免设备不必要的运行，节省系统运行能耗，为高楼运营管理插上了“数字的翅膀”。单单就空调系统而言，它是大厦的耗能大户，耗能将占整个建筑的50%及以上，它也是节能潜力最大的系统，借助楼宇自控系统，可节能30%，节约人力50%。

绿色赋能 推动节能降碳

作为国际化大都市，深圳人口产业密集，本地水资源远不能满足人民生活和城市发展所需。为确保城市供水安全，深圳大力加强节水工作，成为华南地区首个为节水立法的城市。

在设计规划之初，项目团队就把节约用水放在了项目建设的重要位置，参与建设了“雨水收集-处理-循环利用”的系统。通过在T2塔楼楼顶安装管道，将雨水汇集到两个容量共324立方米的蓄水池，经雨水处理设备进行简单的过滤、净化处理后，即可输送到中水储存箱，供塔楼绿化带浇灌、路面与卫生间冲洗等使用，在一定程度上缓解了深圳水资源紧张局面，确保水资源的循环、高效利用。

由于项目位于前海湾商圈核心区域，紧邻地铁站，为降低施工带来的噪音污染，项目团队提前做好施工策划，不断优化施工组织，科学组织材料、设备有序进场，在夜间错峰、分段施工。同时，根据现场实际情况，划分施工作业敏感区域，通过加高施工围挡、安装移动式隔音板等多种方式，尽可能减少噪声污染。

共享湾区机遇，共绘发展蓝图。近年来，中建安装积极践行国家战略，奋力投身粤港澳大湾区建设，实力承建深圳国际会展中心、招商银行总部大厦、前海自贸时代等一大批湾区硬核工程，助力打造国际一流湾区和世界级城市群。

本文图片由受访者提供

编辑 姚静霞 二审 刘春雨 三审 甘霖