“清北随便考”“妹子跟你走”……卖房如此打广告，竟不算违法？

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近日，漳州市恒熹房地产开发有限公司因广告中使用绝对化用语，违反广告法，被漳州市龙海区市场监督管理局罚款5万元。

“最出圈”“最优质”“最高端”“最硬核”“最贴心”“最具价值”……近日，漳州市恒熹房地产开发有限公司因广告中使用绝对化用语，违反广告法，被漳州市龙海区市场监督管理局罚款5万元。但房产广告称“清北随便考”未被认定为夸大宣传，“买房妹子跟你走”未被认定为低俗。

12月14日，漳州市龙海区市场监督管理局处罚了漳州市恒熹房地产开发有限公司，行政处罚决定书文号为“龙市监处字〔2023〕255号”。处罚事由显示，漳州市恒熹房地产开发有限公司发布的：“最出圈的现房、最优质的学校、最高端的社区、最硬核的建筑质量、最贴心的物业、最具价值的户型、营造100%的安全感”等广告内容，含有“最”字绝对化用语违反了《中华人民共和国广告法》第九条第一款第（三）项的规定。规定显示，广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语。

此外，该地产公司还发布了另外两则广告内容，一是“源著买套房搞定丈母娘，1万买房你也有，全村妹子跟你走”（以下简称“妹子跟你走”）；二是“买房读书源著好、清华北大随便考 ”（以下简称“清北随便考”）。

其中“妹子跟你走”的广告内容起初被认定违反了《中华人民共和国广告法》第九条第一款第（七）项的规定。读特融媒体记者查询看到，规定显示，广告不得妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚。而“清北随便考”的广告内容起初被认定违反了《中华人民共和国广告法》第四条的规定。规定显示，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

据天眼查App，漳州市龙海区市场监督管理局在查明认为：当事人属初次违法，在案件调查过程中能积极配合，在得知广告内容存在违法的情况下，自动拆除消除影响，符合《福建省市场监督管理局关于行政处罚裁量权的适用规则》，经办案机构经研究建议对当事人减轻处罚，报局案审会研究讨论决定。

2023年12月5日，（漳州市龙海区市场监督管理局）局案审会研究讨论：“搞定丈母娘、妹子跟你走”等字眼不属于违反公序良俗，“清华北大随便考”未构成夸大宣传。

根据《广告绝对化用语执法指南》第十条规定：“商品经营者在其经营场所或者拥有合法使用权的其他媒介发布的广告中使用绝对化用语，持续时间短或者浏览人数少，没有造成危害后果并及时改正的，应当依法不予行政处罚；危害后果轻微的，可以依法从轻、减轻行政处罚”的规定。漳州市恒熹房地产开发有限公司只在领绣源著楼盘周围和营销中心发布21根广告牌，影响范围较小、时间较短，没有发生购房者投诉举报情况，可适用减轻处罚，经集体研究讨论最终确定罚款数额为5万元。