2023年是改革开放45周年，也是深圳经济特区建立43周年。数十年来，在这座飞速发展的城市中，涌现了一批又一批具有时代精神的优秀企业。成长于深圳的深业集团也迎来了成立的40周年。扎根深圳40年的深业集团，在改革开放最前沿，不断转型升级，服务大局、服务城市、服务产业、服务民生，实现高质量发展，为经济社会作出重要贡献。

作为深业集团地产业务基本盘，于2011年由深业鹏基、深业南方两家公司整合而来的深业鹏基南方，深度参与并见证深圳城市的发展，与城市共成长、同进步，为推动片区繁荣和城市功能升级作出重要的贡献，是深圳城市建设的运营者和区域开发的生力军之一。

相遇伟大时代，深业鹏基与城市共成长

八卦岭中无八卦。八卦岭，这个颇具历史文化意味的地名，不仅承载了一段段引人入胜的传说，也机缘巧合地成为了深业集团产业园区建设之路的起点。1982年秋，深业鹏基的前身深圳市工业发展服务公司，承担起八卦岭工业区的开发任务。第一代工程兵开进八卦岭，推平一片片连绵的小山丘，建起多栋厂房和员工宿舍。当年，这些成片建设开发的工业区引得五湖四海的投资者纷至沓来。数百栋标准厂房布满了成千上万家从事“三来一补”业务的电子厂、玩具厂、服装厂、印刷厂……在八卦岭工业区起步壮大的本土知名企业包括经典故事、安奈童装、先科激光、顺丰瓦通等，最响亮的名字恐怕还是屡进世界500强榜单的中国平安。

深业鹏基集团前身-深圳工业发展公司

作为深圳市工业园区开发的先驱者和开拓者，以八卦岭工业区为起点，深业鹏基建设了上步、八卦岭、莲塘、高发等大型工业区，成为改革开放初期国内工业区开发建设的典范，为深圳现代工业企业的发展作出了重要贡献。同时，深业鹏基大力招商引资、外引内联，兴办了以晶华公司、管理服务公司、中发公司、上林苑酒店、荣生公司等为代表的一大批企业，为企业发展注入新生力量。

八卦岭工业区

1994年国务院对城镇住房制度进行改革，住房实现商品化、社会化。紧抓市场机遇、破除发展瓶颈，1995年，深业鹏基进入转型阶段，开始了以“改革发展、开疆拓土”为主线的二次创业。1996年，从深圳市莲塘鹏兴花园的开发启动开始，标志着深业鹏基开始由工业区开发为主向住宅开发为主的开发模式转型，鹏兴花园成为深业鹏基二次创业成功的标志。1998年，鹏兴花园一期成功开发，鹏兴花园作为深业鹏基组建以来开发建设的最大规模商品房住宅小区，使其房地产业迈入从单纯的工业区开发转向大型住宅区综合性开发建设的新阶段。

随后，深业鹏基开始探索省内外投资和住宅项目的建设，逐渐形成了涉及行业广泛、类型齐全、收入构成优良、规模宏大的业务版图，版图涉及地产开发、物业租赁、城市运营、工业生产四大领域。

遇见更好生活，深业南方赋能城市人居品质提升

八千里路云和月。从华民大厦到紫荆苑、百合山庄、岭秀名苑，从彩天名苑到深业花园、风临左岸、深业新岸线、东城上邸、紫麟山……一个个深圳市民耳熟能详的楼盘，于1991年成立的深业南方创造了一个又一个建设与销售奇迹。

华强北片区

1995年，深业南方从福田中心区深业花园开始了新中心区域开发的尝试。从此，深业“中心战略”起航。如，深业·新岸线——2002年深业就独具慧眼开始运营“深圳西岸”的地块，瞄准国际大都会目标的“前海水城”规划正式挥就；2006年基于对龙岗中心城人居需求与价值的远见，对中心城核心人居板块作出最高规划，巨资拿下中心城“地王”，两年后，龙岗中心城首个豪宅项目深业紫麟山横空出世；2007年，在坪山中心区，深业南方跃马扬鞭，早早布局坪山，成为该片区最大城市运营商……

二十年来，深业南方已发展成“房地产开发为主业，现代物业管理和物业租赁相配套，集团式管理、集约化经营”的综合大型房地产企业。截至2011年，深业南方累计开发建筑面积达361万平方米，并荣获“中国房地产百优企业”“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。

地王大厦

强强联合，深业鹏基南方助力城市焕新升级

当时间的指针指向2011年底，深业鹏基和深业南方迎来再次创业的新阶段。根据深业集团的战略规划，深业鹏基和深业南方合署办公、统一运营，实行“一套人马、两块牌子”的管理模式。合并后，深业鹏基和深业南方优势互补，在房地产住宅开发领域强强联合，成为深业集团内房地产开发的旗舰企业，旗下拥有控股、参股企业30多家。其中，房地产开发企业近20家，项目遍布广州、深圳、惠州、东莞、顺德、河源、长沙、泰州等地，累计开发面积超过1000万平方米，在深圳拥有优质的物业租赁面积近40万平方米；现有土地储备用地面积近220万平方米，规划建筑面积约550万平方米。

城市的发展日新月异。伴随着城市的成长，原有的旧厂区、旧园区也需要转换角色，搜寻自己的位置，开拓自身的生存环境。如今，深业鹏基南方开发的国内第一批大型工业区纷纷转型，上步工业区已改造成华强北商业步行街。始建于1982年的八卦岭工业区，将“聚焦金融科技总部及研发企业，打造国家级金融科技先导试验区”。

深业鹏基南方作为八卦岭城市更新的主力军，将使550万平方米八卦岭的城市面貌和配套完成全新升级，有望成为深圳又一新的地标门户。

如火如荼建设中的深业云海湾项目，摄于2023年11月

2023年6月，位于前海桂湾片区的深业云海湾项目开盘，当日去化率近95%，揽金百亿元，成为2023年深圳楼市一次性推售套数最多、去化套数最多、成交金额最高的项目。三个月后，深业云海湾推出718套人才房，吸引10896户认购，最终成交额超31亿元。在当前市场环境下，深业云海湾项目能够实现超百亿的销售业绩，不仅是置业者对深业鹏基南方品牌实力的认可，更是对其开发品质的认可。

在历史前进的逻辑中前行，在时代发展的潮流中发展。南海之滨的磅礴崛起，“先行示范”是深圳跃动的脉搏与方向；改革前沿的熠熠更新，时代同行是深业鹏基南方笃行的共鸣和回响。未来，深业鹏基南方将继续焕新城市界面、推动产业转型升级、探索美好未来社区建设，助力城市高质量发展。

编辑 刘立波 二审 张畅 三审 朱海燕