10月17日，随着最后一方混凝土顺利浇筑完成，全国首个装配率超70%且满足国标A级的超高层公寓——前海珑湾国际人才公寓项目主体结构顺利封顶，标志着项目进入全新阶段，距2024年竣工节点向前推进了一大步。

作为前海首个高端人才公寓，前海珑湾国际人才公寓项目由前海建投集团旗下子公司——前海人才乐居公司开发建设、中建八局承建施工，是前海人才乐居公司开发的第一个集“投、建、管、运”于一体的项目，建成后将提供约1000套高端人才住房，项目立足于服务国际化、高端化人才，着眼打造极具前海特色的高品质、纯租赁国际社区项目，助力前海建设国际人才高地，为前海引进更多产业投资，提升营商环境带来新动力。

平层施工“六天一层”，提前近两月实现封顶

前海乐居公司董事长、总经理闻家明介绍，项目自进场以来，各专业施工作业提前编写了技术方案及安全专项方案80余项，开展专家论证10次，通过坑中坑开挖、塔吊安拆、基坑内支撑拆除、塔楼悬挑三角架支模平台施工等十项超危工程专项施工方案，为各专业快速建造提供了安全技术保障。

在创新平层施工技术上，项目每栋塔楼包含5个核心筒，且布置分散、彼此不相连，项目团队参考传统框架结构施工组织方式，进行“钢结构梁”施工，土建与钢结构平层施工，实现平层施工“六天一层”。

在提高现场施工进度上，项目穿插作业加快推进工期节点，在确保安全、质量不打折扣的情况下，积极推行“两尺、一线、一图”实测实量专项活动，加快推动项目建设，实现提前近两月封顶

钢结构装配率高达70%，可评为国标A级装配式建筑

“该项目钢结构装配率高达70%，可评为国标A级装配式建筑，是前海在装配化、绿色建筑、智慧建造上的率先示范，将为装配式建筑高质量发展提供可参考可推广的‘前海经验’。”前海乐居公司开发建设部部长李红介绍，前海珑湾国际人才公寓采用钢管混凝土柱加钢梁剪力墙混合结构，由T1、T2两栋塔楼组成，外形平面轮廓呈“C”形左右对称布置，总建筑面积约15万平方米，建筑高度180米。其中地上建筑面积约10.8万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米，地上最高53层，地下3层。

钢构件焊接机器人自动识别坡口参数并进行焊接，墙面处理机器人自动进行墙面粗打磨与乳胶漆喷涂，智能抹灰机器人将前端机械喷涂和智能抹压、后端配置砂浆泵实现无人化上料……在施工现场，科技化、智能化建造处处可见。

据中建八局项目经理张善壮介绍，该项目大力推进智慧建造新技术，用科技赋能施工建设，有效节约用工成本，提升整体作业效率。

在建立钢构件智能生产线方面，通过智能下料中心集中控制，实现切割作业无人化，自动组焊矫中心突破传统的立式组立、船型焊接思维，卧式组立、焊接方法将效率提高2倍以上，实现构件生产工厂化。

在运用BIM技术方面，通过BIM深化出图1万余张，包含钢结构加工图及施工图、机电深化图纸、二次结构施工综合图等，助力高效建造。

此外，项目团队借助3D打印、虚拟漫游、轻量化云平台等技术，实现可视化交流，极大提高沟通效率，荣获中施企协BIM大赛二等奖。

香港建筑师把控设计，立体化打造港式港风空间

据了解，前海珑湾国际人才公寓项目聘请国际知名建筑师事务所Foster + Partners香港办公室进行设计，由香港建筑师负责全面把控设计品质，延续Foster + Partners在香港美利酒店及海港城扩建项目的理念，通过重塑景观庭院和共享社区空间这一独特而创新的公寓建筑形式，打造“垂直社区”，增强居住体验。建成后将提供约1000套人才住房，极大满足港人在前海的居住需求。

此外，前海人才乐居公司专门聘请香港服务式公寓运营企业作为顾问，在空间布局、标志标识、运营服务等方面全方位、多渠道、立体化打造港式港风空间，在语言文字、文学艺术、民俗风情等方面营造浓厚、和谐、包容的港语港味氛围，增强港人港企认同感和归属感。

未来，该项目还将利用公共共享空间，引进港式潮玩业态，丰富人文艺术体验，同时引入港风文创企业，开设港风书店、艺文机构等销售消费集聚区，全方位引入港式元素。

见习编辑 薛锦瑜 审读 吴剑林 二审 李怡天 三审 刘琨亚