深圳2023年度建设用地如何供应？清单发布

摘要

《深圳市2023年度建设用地供应计划》4月21日发布，明确本年度全市(含深汕)计划供应建设用地1200公顷。

经深圳市政府同意，深圳市规划和自然资源局4月21日发布《深圳市2023年度建设用地供应计划》，明确本年度全市(含深汕)计划供应建设用地1200公顷。

其中，居住用地总体保持稳定供应，产业空间供给进一步加大，民生设施用地加快提升短板指标占比最高，商服用地延续严控理念，支撑“工业强市”高质量发展和民生幸福从“七有”走向“七优”。

前海合作区华发冰雪城和人才房项目加快推进。

按照计划，2023年度深圳市计划供应建设用地1200公顷，与去年持平。其中新供应建设用地945公顷，更新整备供应建设用地255公顷（含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷）。具体为：

居住用地：为保障房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，持续保持居住用地稳定供应，加快保障性租赁住房供应。本年度计划供应居住用地330公顷。其中商品住房用地205公顷（新供应100公顷,更新整备供应105公顷），公共住房用地125公顷（新供应55公顷，更新整备供应70公顷，更新整备中旧住宅区更新改造供应20公顷）。其中单列租赁住房用地计划34公顷，占居住用地的10.3%。受房地产市场影响，本年度供地计划较去年365公顷减少35公顷，从占总量30.4%下降为27.5%。

产业用地：根据深圳市委、市政府部署，加大“20+8”战略性新兴产业和未来产业空间保障力度，保质保量完成“工业上楼”提供高品质低成本产业空间任务，保障重大先进制造业项目、优质产业空间项目落地。本年度计划供应产业用地300公顷，远高于去年253公顷供地计划，约占总量的25%。其中新供应240公顷，大幅提升；更新整备供应60公顷。

民生设施用地：以推动民生“七有”走向“七优”为目标，优先补齐民生设施短板，保障市重大战略性项目的落地建设。本年度计划供应民生设施用地543公顷，均为新供应，与去年548公顷供地计划基本持平，占总量的45.3%。

商服用地：优先保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，严控商业办公用地供应。本年度计划供应商服用地27公顷，较去年34公顷供地计划进一步收紧。其中新供应7公顷，更新整备供应20公顷。

深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，本年度深圳建设用地供应，突出三大原则：强化规划引导，贯彻落实深圳市国土空间总体规划和国土空间保护与发展“十四五”规划，实现国土空间总量管控、存量优化与流量增效；优化用地结构，进一步落实国土空间规划“优民生、增居住、强工业、控商办”的用地结构优化目标，优化空间格局，统筹各类型用地需求；节约集约用地，框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量，促进低效用地再开发，推动存量用地盘活利用，推进二、三产业混合用地供应和优质产业空间供给提质增效，提高土地开发强度，增强城市综合承载能力。

目前，深圳已建立“部门联动、共同实施”的工作机制，明确各类渠道用地的实施主体，将建设用地计划的供应总量和居住用地、公共住房用地计划供应量的实施情况纳入年度考评。各区（新区、合作区）将按照“加快供应一批、重点储备一批、提前谋划一批”原则，建立辖区建设用地计划供应库，加快落实滚动实施、动态调整机制，提高土地供应效率，加大项目审批各环节统筹协调，以确保全市年度建设用地供应计划圆满完成。