房产使用期到期后怎么办？全国政协委员、香港各界文化促进会主席、海雅集团董事局主席涂辉龙博士在全国两会上提出《关于加快明确到期房产续期有关法规的提案》，建议明确住宅、工业、商业用地使用权到期的续期办法，允许实际建设者补足土地使用期，完善该房地产的价值，利于进入市场交易或持有者用于融资抵押，加快经济社会的发展。

涂辉龙表示，我国土地使用权交易条例自1990年实施以来已过去30多年，早期转让的土地使用权已经到期或即将到期，由于国家对到期土地的续期问题还没有明确的实施细则，各地的处理方式不一致，引起了一些社会矛盾。

涂辉龙说，现有法规对房产使用权期限届满处置方式作出了规定，但具体的实施细则迟迟没有出台，没有可操作性，建议尽快明确住宅用地使用权到期的续期办法。

涂辉龙对住宅、工业、商业用地等房产的续期提出了建议，如住宅，涂辉龙认为是大部分老百姓一辈子的心血和依靠，建议到期住宅一律给予免费续期70年；工业、商业用地建议明确规定，不影响城市规划，不存在安全隐患的工业、商业和其他房产用地到期可以办理续期，按该用地性质规定的期限续期，按当地基准地价的一定比例补交地价等。

“解决到期和临期房产续期问题意义重大——完善了房产价值，全国可盘活巨量资产，包括房产升值的巨大增量，企业和个人可以通过房产抵押进行融资，再进行新的投资和扩大生产经营，有利于加快经济社会发展，利国利民。应尽快出台明确的政策，加快推进此项工作。”涂辉龙建议。

（图片由受访者提供）

（原标题《全国政协委员涂辉龙：加快明确到期房产续期有关法规》）

编辑 秦涵 审读 韩绍俊 二审 范锦桦 三审 陈晨