5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，在70个大中城市中有65个城市新房价格环比上涨。其中，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。二手房则以北京市的环比涨幅最大，为3.7%，上海和广州分别为2.5%和2.6%，但深圳则环比下降了0.4%，这一数字也领先于其余房价下跌的城市。

根据4月份的最新数据，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比（与上月相比）涨幅均双收窄。有分析认为，一线城市楼市交易量大幅萎缩、价格涨幅放缓是由于各地出台的系列调控措施的效力逐步释放所导致的，此外这也是前期大涨后的回调，在政策消化期后和发展商加速供应后，成交量有望重回升轨。

“深圳二手房在数据上确实领跌全国，但只是环比下降，幅度并不大，而且房价始终处在高位，就算降价也并没有产生太大影响。”美联物业全国研究中心经理何倩茹如此表示。但据她介绍，有部分二手房业主目前已经下调了报价，多集中在5%—15%这一区间。

尽管二手房降幅总体不算大，但这也“撩动”了不少深圳市民的心。记者了解到，在进入5月后，看房的市民比4月有所增加。她认为，这说明市民的购房意愿依然存在，“只是目前还处于博弈阶段，大家都在寻找一个合适的出手时机。”

一组数据显示，上周（5.09-5.15）深圳全市二手住宅共成交1105套，和4月份的周成交量2100套相比，仅为其二分之一，显示出市场信心仍然较弱。对此何倩茹也表示：“成交价格预计在5、6月还会出现小幅波动，到第三季度应该会更加平稳。”

编辑 莫 娟